建议收藏！二手房交易费用详解，看完不当冤大头

作为房产市场的“头部”，二手房交易一直居高不下。但是关于二手房买卖中的各种费用，很多小伙伴并不清楚，一个不小心就各种名头的服务费坑掉一大笔钱。

这次小编给大家梳理了一篇二手房买卖费用指南，以后买房再也不用交冤枉钱了！

二手房交易中的那些费用

二手房交易，流程繁多，费用自然也不少，其中主要分为六大类费用，包括首付款、中介费、税费、土地出让金、贷款费用及其他。

当然，上述费用都属于必要费用，如果有超出上述收费范畴或者收费计算标准，那么请务必仔细小心了，极有可能是别有用心的人看上你的钱包，想趁机薅你的羊毛！

二手房不同价格指数知多少

在二手房买卖中，很多小伙伴们都经常听到挂牌价、成交价、评估价、指导价等，二手房买卖费用计算也和这些价格息息相关，那么，它们各自代表着什么呢？

首先是挂牌价，它是挂出去的价格，通常房产交易网站上挂出来的价格就是挂牌价，它并非一成不变，购房者可以和房东砍价。

其次是成交价，它是购房者付给卖方的最终价格。

接着是评估价，这在申请房贷和抵押贷款中经常碰到，是贷款银行对房产的评估价格，通常会低于成交价。

最后是指导价，也叫核税价，是由房管局定的价格，是缴纳房产税时的参考价，当然，如果评估价＞指导价，就以评估价为准。

案例分析

老周看上了一套普通的商品房，面积90平米，有电梯，房东6年前已拿到房产证。

该套房子成交价为300万，银行评估价为250万，房管局指导价为240万，这是老周的首套房，他准备通过组合贷来买房，其中首付为3成，那么，为了买这套房，老周需要准备多少钱呢？

有了这篇二手房交易费用，希望小伙伴们在买房时能避免很多不必要的支出，毕竟赚钱不易，买房时能省一点是省一点。