商品房烂尾维权北京十大商品房纠纷律师事务所

　　近年来，很多地区不断扩张，受到地区经济不稳定因素的影响，购房者需求不断减少的同时，开发商的销售压力逐渐增大，为了降低成本，开发商采取了一些不当的施工方式最终导致烂尾，对于一些已经购买了烂尾房的业主来讲，这无疑会给他们的生活带来严重影响。

　　北京的烂尾楼有很多，其中以燕郊为例，如铂悦山、奥莱新城项目、北港蓝湾等等。

　　那么，烂尾楼钱会退给业主吗？

　　对于烂尾的楼房，业主可以与开发商进行协商，办理相关退房手续，去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，在网上公示后，注销预告登记就行了。

　　烂尾楼在退款过程中，也会遇到一些纠纷，如开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法等，如果开发商销售给业主的房屋没有销售许可证，就会引起烂尾楼退款纠纷。

　　对于烂尾楼退款过程中出现的一些纠纷，购房者应该怎么做？对于烂尾楼退款过程中出现的一些纠纷，购房者可以采取以下措施：

　　（1）开发商拖延交房时间，说明开发商手里没有多少钱可以退了，此时如果购房者想要拿回购房款，只能拿到收据或欠条，此时，购房者和开发商之间将转换成债权债务关系，这里建议购房者不退房。

　　（2）业主一起向开发商起诉，得到最终的赔偿

　　（3）调查开发商的预售许可等情况是否合法

　　（4）向银保监会申请对资金监管情况进行查处

　　（5）烂尾楼的购房者可以与开发商谈判

　　烂尾楼纠纷业主是可以通过法律途径维权的，在诉讼以前，业主们可以先向当地政府有关部门或房地产开发商提出索赔要求，要求其承担烂尾楼的责任和赔偿。如果得不到满意的结果，就可以考虑请律师进行法律咨询和代理，通过律师专业的法律意见和建议，了解自己的权利和义务，并指导业主采取合适的法律行动。