买房签了认购书后悔，怎么要回定金？

买新房，一冲动签了认购书，回家想想后悔了，怎么办？定金那么多，怎么能不亏钱要回来？实务中，不少人都会有这样的想法，而且也这么做了，怎么做的呢？去开发商那闹，一哭二闹三上吊。律师告诉你，不要这么做，这么做没有用，对你一点好处都没有。

白纸黑字是不是你签的？签的时候是不是你自愿的？签完钱都交了，又后悔了，到底是谁没有契约精神？

有人问，那要这么说，签完认购书后悔的，就不能要回定金了吗？当然可以要回来，只不过要用对方法。律师是怎么处理的？

首先，我们需要明确一点，认购书并不等同于正式的房屋买卖合同。两者在法律约束力和具体条款上存在显著的差异。相较于正式的买卖合同，认购书对于交房时间、办证时间、违约责任等具体事宜并未做出详尽的规定。

如果签订了认购书以后后悔了，想要回定金，可以从这些方面着手：

对比认购书与正式买卖合同的条款：在签订正式的房屋买卖合同之前，务必仔细比对认购书与买卖合同的各项条款。特别关注合同附件中关于违约金、交房时间、办证时间等关键内容，若发现与认购书不一致的地方，可以要求开发商进行修改合同。一般来说，开发商的合同基本都是统一的格式合同，他是不会为个别人的要求修改合同的。而这时，你作为购房者，签订合同的一方主体就有正当理由拒绝签署，并提出解除认购书并退还定金的要求。

在处理此类问题时，建议购房者先咨询专业律师的意见，了解自己的权益和合同的漏洞，因为在实际操作中可能会遇到各种复杂情况，谨慎决策，避免不必要的纠纷和损失。

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