做好律师见证业务，看这些就够了

早在1988年4月，司法部和全国律协在深圳召开的非诉法律事务交流会上，律师见证就已被列为律师办理非诉法律事务的主要内容之一， 但1996年5月颁布的《中华人民共和国律师法》中未将律师见证列为一项明确的法律服务，直至2007年中华律师协会制定的《律师见证工作细则》中，才对律师见证进行了较为准确的定义。最近接到一位当事人的电话咨询房屋买卖合同一事想让律师做个见证，今天就这类话题进行一个梳理。

律师见证的相关法律规定：

中华全国律协2007年制定的《律师见证业务工作细则》第2条；《中华人民共和国律师法》第28条第（6）项。

律师见证的情形：依据全国律协的《律师见证业务工作细则》第2条律师见证是指律师应客户的申请，根据见证律师本人亲身所见，以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。全国律协的《律师见证业务工作细则》第12条律师可以承办下列见证业务（1）各类经济合同的签订与履行行为；（2）企业章程、董事会决议、转股协议等法律文书；（3）继承、赠与、转让、侵害等民事行为；（4）各种委托代理关系；注意：凡是法律法规行政规章规定不应由律师见证的不得见证。

律师见证的手续和流程：

接待倾听当事人的陈述，了解当事人要求见证的内容。

签订专项法律服务合同签订委托合同，约定双方的权利义务关系，并取得当事人授权。

制作询问笔录载明日期、地点、询问人、被询问人、询问事由、被询问人的基本情况、告知内容、询问谈话内容、签字捺印，并收集与当事人委托业务相关的证明材料。

审查阶段仔细查看当事人提供的各项证明材料的真实性、合法性、必要时要求当事人补充证明材料，另外在询问笔录中明确告知当事人，律师仅对证明材料在形式上进行审查，其合法性由其自己保证。

出具律师见证书见证书编号；当事人及其代理人的基本情况；见证证词：“兹证明本见证书所附的合同xx上的签字是本人在律师面前亲笔签字并按有指纹”；见证律师签名、律师事务所盖章；出具日期；按照当事人的要求出具份数；

见证书送达严格按照《中华人民共和国民事诉讼法》的要求送达给委托人。

订卷保存

律师见证的风险：现阶段下律师见证的范围主要是见证签署合同双方的意思表示真实、见证双方的身份信息真实，至于房屋的归属以及房屋是否存在纠纷等其他涉及物权或者债权的信息，律师如果对该项业务进行见证，是要承担很多潜在或者未知的风险，因此，实务上很少有律师接见证这样的业务。

律师见证的费用：依据全国律协的《律师见证业务工作细则》第17条律师办理业务的收费标准：（一）涉及财产的见证，按非诉讼业务的收费标准收取；（二）非财产的见证收费，由双方协商收取。律师见证和公证处公证的效力：公证，是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。可见，公证与律师见证的业务性质基本一致，而二者的区别主要表现在以下几点：

1.办理主体，律师见证是律师以律师事务所名义进行的，而公证是由各地公证处代表国家进行的；

2.法律依据，律师见证目前尚无明确的法律法规可依，只能依据全国律协于2007年制订的《律师见证业务工作细则》，而公证则可直接依据《公证法》（2015年修正）的规定进行；

3.业务范围，律师见证的业务范围相对狭窄，主要集中于各类合同、法律文书、继承赠予等行为、委托代理关系；而公证的办理事项则较为广泛，且有国家法律层级的明确规定；（详见《律师见证业务工作细则》第12条、《公证法》第11条）

4.法律属性，公证书则具有法定的证据效力，一般可直接作为证据使用，部分经过公证的债权文书甚至无需通过诉讼即可直接申请法院强制执行；而律师见证为证据中的证人证言，属于“民间证据”的范畴。

律师见证过程中注意的问题：【审查规则】身份材料的审查规则？答：形式审查。建议约定入见证合同中。【审查规则】身份材料或需调档材料的形式审查能否豁免？答：时间紧迫且委托人同意的情况下，可以豁免。但在《律师见证书》中应予以披露和说明（但该等未完成事项不应为委托见证事项）。【特别利益冲突】律师能否为其本人、配偶或本人、配偶的近亲属办理见证业务？答：存在利害关系，律师应当回避。

律师见证书的内容框架：《律师见证业务工作细则》第20条《律师见证书》主要内容包括：1、客户委托见证事项；2、律师见证的过程；3、律师见证的法律依据；4、律师见证的结论；5、见证律师的签字，并由律师事务所盖章；6、律师见证的时间。

律师见证的心得：切忌隐瞒甚至夸大律师见证的效力和法律意义。律师见证的效力远低于公证效力，当事人之所以愿意聘请律师对法律事务见证在于他背后的增值服务，比如：合同见证主要发挥律师对合同的风险掌控、合同谈判等等。业务接洽要有风险意识，最重要做好与当事人的谈话笔录，包括当事人对情况的介绍和律师应尽的告知义务，详细记载。见证过程规范。律师提供见证服务的主要职责只是记录合同形成的客观过程，在必要时，受托律师还应当对合同见证进行全程录音录像。 《律师见证业务工作细则》第十六条 接受客户委托后，律所应指派两名律师进行见证工作。做好风险把控。律师见证仅仅是双方当事人当着律师的面签署合同，仅是双方签字的的实在意思表示，不见证律师的合法性、真实性。

来源：踏在律途