办理房产证需要多少钱:除了5块钱印花税,还有契税和登记费

对购房者来说,只有把房产证拿到手了,房子才算是真正属于自己。但是要拿到房产证,除了领房产证的时候要准备钱以外,还需要准备办理房产证的材料。下面就跟着小编一起具体了解一下吧~

办理房产证需要多少钱:除了5块钱印花税,还有契税和登记费

一、办理房产证需要多少钱?

包括以下几种情况:

办理房产证需要多少钱:除了5块钱印花税,还有契税和登记费

1、居民住宅:每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑:面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

4、契税:由购房人交纳。

购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房面积高于90平米契税按房款2%征收。

二、办房产证需要哪些材料

办理房产证需要多少钱:除了5块钱印花税,还有契税和登记费

附:房产证办理流程

办理房产证需要多少钱:除了5块钱印花税,还有契税和登记费

01、确定开发商是否进行初始登记

购房者自己办理房产证的前提条件是开发商已经进行初始登记办理。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定:房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

02、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。也可以先询问开发商要在哪个部门办理,就可以直接去该部门咨询,可以省去很多麻烦。

03、拿测绘图(表)

购房者可以带上身份证去开发商处领取,也可以到开发商指定的房屋面积计量站申请领取,还可以选择到登记部门申请对房屋面积进行测绘。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

04、领取相关文件

包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。这里需要注意的是:在前面询问相关部门时,要明确需要领取哪些必要的申请文件,方便一次性领取齐全。

05、缴纳公共维修基金、契税

关于缴纳方法,可以具体咨询开发商。缴纳完公共维修基金和契税后,必须要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

06、提交申请材料

材料主要包括以下几种:

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07、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

办理房产证需要多少钱:除了5块钱印花税,还有契税和登记费

以上就是今天为大家分享的关于房产证办理需要多少钱的内容,办理房产证是购房过程中很重要的环节,购房者们一定要多了解这方面的知识,知己知彼百战不殆。

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