办理房产证流程、费用以及所需材料是什么？详细讲解

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房产证办理一直是购房者关注的一个重要话题。为了让您更清楚明白房产证办理的流程和所需材料，下面为您逐一解析。

首先，房产证办理的费用主要分为两项，契税和工本费。根据购房者名下房产的套数和房屋的面积不同，契税将会分为四种情况。住宅的工本费为80元，而非住宅类则为550元。 其次，无论是新房还是二手房，办理房产证的流程是一样的。购房者需要带齐所需材料到不动产登记中心的不动产登记窗口填写资料，并提交房屋和业主的相关材料。

审核通过后，购房者需到对应窗口缴纳契税并领取不动产登记受理通知书等。收到领证通知短信后，购房者也可以到大厅不动产质证一体机上拿身份证，自动操作进行人脸验证并核实信息，交工本费即可打印房产证。整个过程只需一分钟，红本就可以到手。

最后，无论是新房还是二手房，所需材料基本相似。但需注意的是，全款房和按揭房所需的不动产登记申请审批表的份数不同。若是全款买房，需到开发商领取两份不动产登记申请审批表，并填完相关内容后必须有开发商盖章才可提交。若为按揭买房，则需要四份不动产登记申请审批表，两份由开发商盖章，两份由抵押银行盖章。

在办理二手房房产证时，除购房双方的身份证、户口本、结婚证或单身证明外，还需要提交房屋的产权证书、购房发票、维修资金发票或收据、契税完税证明等材料。您了解了吗？

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