婚后共同出资买的房子，房贷没有还完，要离婚房子应怎么分配？

很多夫妻都遇到过这种情况，双方在共同供一套房子，但是在房子还没还完贷款的时候就要离婚了，问题是离婚后房子该怎么分?

网友询问：

婚后共同出资买的房子，房贷没有还完,要离婚房子应怎么分配？

北京市京师律师事务所李梅兰律师解答：

离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成的，进行诉讼离婚，由人民法院进行判决。

如果双方协商不成，那么就需要根据具体情况来看：

1.如果该房产为一方婚前支付首付款购买并登记在其名下，那么一般情况下，法院会判决该房屋由房屋登记一方所有，剩余贷款亦由其独自偿还，对于婚后共同还贷部分以及房屋增值部分，由取得不动产的一方向另一方支付相应的折价补偿。

2.如果该房屋系双方婚后购买，现贷款尚未还完，那么法院一般会根据房屋的情况以及双方的具体情况，判决房屋归一方所有，贷款由其独自偿还，并由取得房屋的一方向另一方支付房屋折价款，或者由双方对房屋按份共有。

北京市京师律师事务所李梅兰律师解析：

因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。

李梅兰律师普法：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

李梅兰律师简介

李梅兰京师律所执业律师、法院特邀调解员、国家二级婚姻家庭咨询师、高级企业法律风险管理师、专注于婚姻家庭专业领域、二手房买卖纠纷、以及合同纠纷的研究，在前述专业领域内具有丰富的执业经验和处理事务的能力。