合同审查法律实务那些事儿（上）

大家好，欢迎大家关注律范儿在线法律服务平台，我是律范儿开放大学郑老师，今天跟大家分享的主题是《合同审查法律实务那些事儿-上》。

其实合同在我们日常的商务活动中是非常常见的，相信很多人在工作或日常生活中也都接触过；比如说，我们在招聘员工的时候企业要与员工签订《劳动合同》，在采买货物的时候企业要与供货商签订《采购合同》，企业在销售产品的时候会与客户签订《商品买卖合同》；

装修公司在给业主装修房子的时候会与业主签订《装饰装修合同》，设计公司在为业主提供设计服务的时候会与业主签订《设计服务合同》，品牌商家入驻商场的时候会与商场或运营方签订《场地租赁合同》，企业需要日常法律风险防范或想预备融资上市会找律师事务所签订《法律服务合同》，与会计师事务所签订《会计师审计合同》，企业股东想要转让股权会与受让方签订《股权转让合同》，公司或个人为其它公司或个人做担保会与债权人签订《担保合同》，企业为了现金流更好的财务周转可能会与银行或第三方签订《借款合同》；企业创始人多年的事业打拼积累了大量的财富想要回报社会可能会与福利机构签订《赠与合同》，企业摊上了官司或需要专项法律事务处理很可能会找适合自己的律师事务所签订《委托合同》，你想要在沈阳找个好地段买个好房子这时候你找到房产中介公司帮你找房子他们会与你签订《房屋买卖居间服务合同》等等，可以说我们老百姓的日常生活中处处是合同，只不过有的是书面的，有的是口头，有的是有名合同，有的是无名合同。

西方有句谚语：财富的一半来自合同；香港财富大亨李嘉诚说：没有律师的意见，我不敢在合同上签字，离开律师我什么都做不了。那么面对民法典中明文规定的15种有名合同再加上N多无名合同，我们企业老板在面对每一份代表财富和风险并存的合同，到底该如何审视呢？有哪些合同真的找律师审计过呢？在面对合同潜在风险的时候是否真的有能力做出足够客观的风险预判和风险管理呢？我相信，不同的企业主可能给出的答案都是不一样的吧。中国有句古语：小心驶得万年船。它的内在含义翻译成法律用语就是企业风险防控，而风险防控最重要的端口就是合同审查，你赞同吗？很多老板可能会有反对意见啦，审查啥啊，我在百度找个模板随便改一改不就完了吗，还花钱请律师审查合同，不是多此一举吗？合同审查真的如此轻松吗？

在我没真正走入法律行业还在做策划的时候也在网络上找过模板帮助老板做过合同，也修改和审核过一些工程类的合同，但是当我真正学了法律之后，才知道一个合同其中隐含的商业经营之道有如此之深。每个合同无一例外或多或少都牵扯到经济要素，稍有不慎就很有可能进入对方预先设定的商业框架之中，大家有没有感觉到很多越是大的公司大的企业法律风险防范的思维越强，特别是技术创新型企业，非常注重自己企业知识产权的保护，通过技术壁垒去打造自己品牌的核心竞争力。

很多大的企业会有自己的法务部，还会与律师事务所合作常年法律顾问服务，很多人会想，这不是多此一举吗？自己有法务为什么还找律师呢？大家想一想，越是大的企业其实对成本控制越是规范化的，那么为什么企业要花一大笔钱去请律师呢?因为他们深知法律思维与商业思维的结合乃是企业良性长远发展之道，专业的人去做专业的事，才更靠谱。

很多老板会说，我又不是什么大企业，生存危机尚未摆脱，考虑法律有用吗？这个问题问的非常好，企业发展的不同阶段需要不同的法律服务，只是侧重点不同罢了，做企业都是想要赚钱的，注重业务拓展无可厚非，但是在企业经营过程中，难免会遇到老板自己不擅长或者不够专业的领域，那么怎么解决呢？这个专业人士不一定非得律师不可，比如行业专家，法律顾问等也是能够解决企业面临的一些问题的，律师作为专业人士不是帮助企业把事情做对，而是在法律允许的范畴内帮助企业把关做对的事情；方向对了，架构有了，大的问题解决了，就避免了未来经营中很多问题的产生。

很多年前做个公司似乎很简单，但是现在很多人创业开始谨慎了，比如公司成立之初很多创始团队也会聘请专业法律人士撰写公司章程，聘请律师参与重要股东会议，约定对外担保和股权继承等重要事项的时候也有企业聘请律师给予法律意见等，特别是一些大的家族企业也比较看重自己家族财富的传承，所以会对投资和财富的稳定积累看的比较重。

很多人认为律师是属于贵族的行业，实际情况是，越是有一定财富积累的人越重视法律确实是市场现状；那么普通人的合法权益谁来保障呢？其实这就是一个思维认知的问题，不是所有问题都需要通过法律途径解决，防患于未然才是法律给予普通人最大的保障。如果当事人本身就不注重法律，对法律法规了解甚少，甚至合同都是随便签的，我想谁也保障不了你的权益，因为潜在风险已经在合同订立的时刻就隐藏其中，想通过事后弥补的代价要比事前防范所需的成本大的多。所以合同审查是每一位老板成为合格老板的第一堂必修课。好了，本堂就讲这些了，我是律范儿开放大学郑老师，律范儿，不止于法律，更深入的有关合同审查的内容请听下回分解。