买家开口就砍100万元！北京房价断崖式下跌的一年，…

买家开口就砍100万元！北京房价断崖式下跌的一年，卖家进入史上最卑微时期

七天前的一个普通夜晚，北京某个角落的房产中介阿沙（化名）边嗑着外卖边浏览B站，想找点乐子。突然，一则视频标题犹如闪电击中他的双眼——“谁买谁后悔”。这不是开玩笑吧？在这个房价只涨不跌的神话深入人心的年代，竟然有人敢这么说？

阿沙的内心无比震撼，他知道，这可能是一个信号，预示着房地产市场即将迎来翻天覆地的变化。但这种变化究竟会怎样呢？阿沙心里没底。

曾经，买房攻略满天飞，都是些中介或者大V们的推荐，现在可好，网上那些真实的购房经历像一记重锤，砸碎了这些虚假的光环。阿沙刚才提到的视频，点赞量破4万，可见民众的焦虑和不满已经到了何种程度。

这些分享者，大多是在房价高点时入手的买家，背负着沉重的贷款，而现在，房价一路下滑，他们开始在持有与抛售之间摇摆不定。这是什么意思呢？这说明，那个房地产市场的“信息茧房”正在被打破，人们开始清醒地看待这个问题了。

数据上看，北京楼市成交量还算“乐观”，但这里面有没有水分呢？业内人士分析，受国庆假期影响，11月份的数据可能有所夸大，而从整体趋势来看，市场依旧是在下行。

北京房价的下跌，给像林啦（化名）这样的业主带来了沉重的打击。“早知道就不急着买了。”林啦后悔莫及。他花了820多万买了四环内的房子，还贷了一半。当时，市场传言说放松政策后房价会涨，所以他毫不犹豫。谁知道，转眼间房价就跌了，同小区同户型的房子报价比他低80万，这让他如何能承受？

不仅仅是林啦，很多业主都在经历同样的痛苦。房价半年内跌去百万元的情况并不少见。二手房价格每平米下降1至2万元，成为了新常态。

新房市场也同样承压。9月1日，北京执行首套房贷款认房不认贷政策，本以为会激活市场，但现实是，想要卖房的人更多。二手房挂牌量达到了历史高点，但买家却变得稀缺，导致成交周期拉长，卖家不得不降价求售，甚至暂时撤回房源。

买家们现在开口就砍100万，然后还要继续讨价还价，市场的主导权完全倾向于买家。即使是学区房，市场也在收缩，价格下降的趋势愈发明显。

在这种市场氛围下，新房销售也出现了变化。置业顾问告诉记者，即使你的二手房还没卖出去，也可以先付10%的款项锁定新房，等旧房卖出去再补齐余款。这种宽松的政策，反映出市场对于成交的渴望。

在这样一个动荡的市场中，卖家们无疑经历着前所未有的压力和卑微。阿沙感受到了这股寒流，他知道，自己的职业生涯，和所有人一样，正站在十字路口，未来充满了不确定性。而这一切，都是在那个平平无奇的夜晚，随着一个视频的点击开始的。

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