经济适用房产权到底属于谁

经济适用房是指由政府或有关机构以较低价格出售或租赁给符合条件的购房人或承租人的住房。那么，经济适用房的产权归属问题是一个复杂而重要的议题。

根据中华人民共和国相关法律法规，经济适用房的产权归属通常分为两种情况。

首先，对于购买经济适用房的，产权归购房人所有。购房人按照约定价格购买经济适用房后，将取得该住房的所有权，具备使用、收益和处置的权利。购房人可以按照国家法律法规和相关政策管理和使用经济适用房，包括自住、出租或销售。同时，购房人也需要履行约定的义务，比如遵守国家有关住房管理的规定和支付相应的政策性费用。

其次，对于租赁经济适用房的，产权归属于出租方或相关机构。租赁经济适用房的承租人只享有使用权，而不具备所有权。根据租赁协议，承租人可以在约定期限内使用经济适用房，但不能将房屋作为财产进行出售、赠与或使用抵押等。出租方或相关机构保留房屋的所有权，有权对经济适用房进行管理和维修，并按照相关规定制定租赁政策。

需要强调的是，经济适用房的产权归属问题可能会存在地方性差异和特殊政策，因此在具体情况下，建议咨询相关法律顾问或当地房管部门以获取最准确的信息。

此外，根据国家政策的调整和变化，经济适用房产权归属问题也可能发生变化。因此，购房人和承租人在享受经济适用房政策时，应及时关注政府发布的有关政策，了解自己的权益和义务。

总结来说，购买经济适用房的产权归购房人所有，而租赁经济适用房的产权归属于出租方或相关机构。然而，不同地方可能存在一些细微差异和特殊规定。因此，在具体操作中，建议及时了解当地政策和相关法规，并与相关部门进行沟通和咨询，以确保对经济适用房产权归属问题有准确的了解。

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