重磅新政共2条:
取消750万豪宅线
二套首付8成改4成
一、取消750万豪宅线
Q:以前深圳普通住宅(非豪宅)的定义是什么?
A:具体有三条,需同时满足
容积率:建筑容积率在1.0以上面积:套内面积<120m,建筑面积≤144mi价格:750万以下(含)属于普通住宅*不满足以上其一即为豪宅(非普通住宅)
0:这次1122深圳新政策改了什么?
A:取消了上述的③价格限制,只看容积率和面积:
①容积率:建筑容积率在1.0以上
面积:套内面积<120m,建筑面积<144m
二、二套首付8成改4成
Q:这次二套首付的变化是什么?
A:二套住房个人住房货款最低首付款比例由原来的普通住房
70%、非普通住房80%,统一调整为40%
比如:
以总价800万的住宅为例计算,新政前它属于非普通佳宅,首付需要640万,新政后首付需要320万,二套房首付压力直接减少320万
Q:这次深圳新政策有什么好处?
A:1.减少总价≥750万的普通住宅税费
2.降低了居民购买二套佳房的购房门槛,有利于更好满足刚性和改善性住房需求
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