征地拆迁补偿标准必须遵循的5个原则

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（本案来源于网络）

由于各地的经济发展水平不一样，征地拆迁补偿标准没有全国统一的数额规定，但是为了保障被征收农民的合法权益，法律对征地拆迁补偿标准作了要求，凡是不满足以下5个原则的，被征收农民可拒绝签字。

ANALYSIS

律师浅析

1.公平合理、保障原有生活水平不降低原则

对于农民来说，土地是重要的经济来源，征地拆迁补偿标准首先应当遵循给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。如果说土地征收的补偿费用不能够支撑现在的生活，或者说生活水平没有以前好了，那么这个补偿就是不合理的。

2.及时足额补偿原则

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征地拆迁应按照上述征地拆迁补偿标准项目，给予被征收农民及时足额补偿。

3.区片综合地价及按时调整地价原则

每个地方都有每个地方的特点，也有各地区的特殊情况，所以征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次，在制定区片综合地价时会综合考虑以下几点因素：土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等。

4.尊重村民意愿、住宅实行先补偿后搬迁原则

农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

5.养老社保保障原则

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。这一原则充分考虑到农民失地后的生活保障，让被征地农民老有所依，生有所靠。

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