身为中介公司一员，分享一下二手房的注意事项和税率及费用！

大家好我是欣欣。在前面的视频中大家都知道我刚买了一套二手房，你们不知道的是其实我也是中介公司的一员，不过我和正式的员工不一样，因为我是为了买房而去房地产中介兼职，因为我在贵阳身边没有做这个行业信得过的朋友。

当然由于我怀宝宝和时间资金的原因最终决定买二手房。但都说二手房水深吗？所以为了一探究竟，我直接成为了内部人员。我的工作就是每天自己抽空在系统上去海选房源。因为我是内部员工，所以看到的页面和正常用户看到的页面是不一样的，里面有同事们的留言更真实可靠。为了购房，为了提高购房效率我提出了自己的需求，按自己的需求去筛选房源。有看中的我就会单独的记录或者收藏下来预约看房。工作的时间除了基本的任务外都是在看自己的房子。

以前不知道原来买房是有各种税和费用的，和买新房完全不一样。我总结一下主要有哪些费用。

·第一个就是个税，个税一般都是两个点。

·第二就是契税。契税有分首套和二套。首套小于90平以下就是一个点，如果是大于90平以上就是1.5个点。二套就要贵一些。二套90平以下是两个点，90平以上就是三个点，像我就负责是1.5点。切记如果产权没有满2年，你的房本本没有满2年还需要5.3的增值税，要是满5年可以免个税。

·第三就是中介费。中介费正常就是三个点。但由于我是内部员工所以费用并不多，也算是省了小几万。

但是要有看重的房源一定要了解一下原房东的基本情况。最好就是跟我一样买自助房，硬装用材不能太差，因为它就算装修风格你不是很喜欢，后期也好更改。不要买串串房、出租房或者回迁房，因为它牵扯到了一些什么补土费这些，除非你是用来投资或者原房东愿意出这些费用。

那就聊这么多。不懂的可以留言私我，希望我的分享对你有用，拜拜。