买二手房时，不要急着签字！这些费用要弄清楚，当心被“坑”
一些朋友为了孩子上学或者是其他一些原因，都会考虑选择购买二手房。
二手房相对来讲，周边的配套设施基本上已经成熟了，所以在买房之前，大家就能够准确的了解到二手房的一些基础信息。
新房周边的配套设施可能还没有特别的齐全，所以也存在着一些不确定的因素。
二手房的价格会稍低一点，配套设施会更加的成熟，还可以直接拎包入住。
看起来二手房是一个不错的选择，不过购买二手房并不是一件容易事。
很多朋友在购买二手房的时候，就在不知情的情况下花了不少冤枉钱。
提醒大家：
买二手房时，不要急着签字！这些费用要弄清楚，当心被“坑”！
【中介费】
首先就是买二手房时所涉及到的中介费。
如果是购买新房的话，大家可以直接选择去售楼处看房，这样就没有中介费了。
如果是打算购买二手房的话，我们并不能够直接去售楼处看房，就需要由中介人员帮我们从中找房子。
中介人员手里的房屋信息更多，也能够让大家更快的找到合适的房子，自然大家也需要支付一定的中介费用。
不同的中介公司的收费标准可能是不太一样的。
建议大家在准备买二手房之前，多看几家中介公司。
需要注意一下中介的费用问题，以及中介公司的房源信息量。
房源多一点的中介公司也能够帮大家更快的找到更为合适的房子。
很多地方的中介费用收费标准是2%，也有一部分是收取业主1%的中介费，另外收取买房人1%的中介费。
不同的中介公司所给出来的报价可能不太一样，而业主最终所需要缴纳的中介费用也是不同的。
虽然有的中介公司可能会另外收取业主1%的中介费，但有一些业主因为不愿意付出中介费，就会选择抬高房价，这样下来所有的中介费都全部都是买房人承担了。
准备买房之前，大家要到当地的中介公司多走一走，多看一看，除了要看一家中介公司的房源信息以外，更要注意中介费的标准，这会直接影响到大家买房时的费用问题。
【担保费】
担保费其实也就是评估费。
大多数情况下，担保费的收费标准是在2000元左右。
大家需要提前问清楚担保费的多少，做到心中有数。
如果中介所提出来的担保费很高，严重超出了大家的预期，就建议大家重新换一家中介。
因为有些朋友并不知道担保费的收费标准，所以一些中介公司就会狮子大开口，收取5000甚至是1万元的担保费用，或者是按照房屋总价的1%来进行收取。
其实这样都是不合理的，大家可以提前了解一下所在城市担保费的相应标准，做到心中有数。
其实很多地方房屋担保费都是按照房屋评估价的0.1%左右来进行收取的，如果收取的担保费用太多的话，大家就需要注意了，建议大家在看房之前就先和中介公司沟通一下担保费的费用。
这方面也要提醒大家一下，现在有一些二手房是不需要担保费的。
在买房之前大家也需要了解清楚，担保费也是根据情况来决定的，避免被坑钱。
【增值税】
房屋增值税这方面一般可以分成两种情况。
第1种情况就是大家打算购买的二手房已经满了两年，那么是不需要缴纳增值税的。
因为增值税一般都是需要按照房屋租价的5.6%进行收取，所需要的费用也很多。
第2种情况就是大家所购买的二手房已经满了5年，在这种情况下，如果这是业主唯一的一套房子，则可以省下一笔个税。
个税一般都是房屋总价的1%，如果说大家所购买的房子阻值是100万的话，就相当于能够省下1万元的个税。
房屋增值税这方面大家也需要衡量一下房屋的实际情况，需要在买房之前提前咨询一下相关的工作人员。
写在最后：
一般来讲，大家在购买二手房的时候，都需要找一家中介公司，中介公司可以根据大家的需求，给大家提供比较合适的房源。
与此同时，大家需要注意的就是购买二手房所需要的一些费用，不要花冤枉钱。
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