房屋买卖需要缴纳哪些“税费”, 记住这4项减少不必要的麻烦

现在的房价虽然已经得到了控制，但是想要买一套房仍然需要我们付出半生的心血，但是大多数人为了提高自己的居住环境越来越多的人会选择买房，但是在买房的过程当中设计了税费的相关问题，今天我们一起了解一下房屋买卖的时候税费应该怎么交。

什么是交易费

交易费是按照购房总价的0.5%进行缴纳，买卖双方各交0.25%，如果是住宅交易费是3元/平方米，是由开发商缴纳的，不需要购房者缴纳，还有房屋所有权证的工本费，但是这个费用各地是不一样，但是一般都不会超过100元，土地使用权证的工本费同样也是各地不一样但是一般都会不超过100元，如果是按揭买房，我们还要准备好评估费，费用是购房总价的0.2%-0.5%，还有保险费，购房总价*贷款年限*0.1%*50%就可以算出，公证费，贷款额*0.03%，最后就是抵押登记费，准备100元就可以了。

卖房需要缴纳哪些税

如果是卖房子就需要缴纳增值税，个人购买不足两年的住房如果对外销售，就需要按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人购买两年以上（含2年）的住房对外销售，是不需要缴纳增值税的，还有个人所得税，是按照房产交易盈利部分的20%或房款的1%来收取，但是房产证满五年并且是唯一租住房的可以免除个人所得税，印花税是按照房屋全款的0.05%进行交纳，交易费是房屋总面积*每平方米3元。

什么是附加教育费

附加教育费是按照营业税的2%进行收取，城建费是按照营业税的7%进行收取吗，中介费是按照房款的2%-3%进行收取，但是需要买卖双方共同承担，如果没有用到中介就不会收取中介费的。

今天关于房屋买卖的税费缴纳问题就讲到这里，如果大家还有什么问题不了解可以随时问我，希望我的文章可以帮助到大家，同时也希望大家在买房的过程当中，可以减少一些不必要的麻烦，也希望想要买房的朋友可以提前了解好房产的相关知识，避免日后的生活压力过大。