天气越来越冷，暖气温度是否达标是每家。12月2日，家住乐陵市希森和园小区的张先生通过齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站反映称，自己小区供暖管道老旧问题频发，室内温度不达标，业主要求更换管道。对此，物业方面表示，供暖管道归属权归业主所有，更换管道费用应由业主承担，他们只有维修义务。
供热管道老化
一年修了好几次
张先生告诉记者，2012年，他在乐陵市希森和园小区购得一处房产，当初，在签署购房合同后时，一次性交给物业7140元的开口费和暖气改装费，用于小区从锅炉供暖改为集中供暖，但是并没有进行管道更换。今年11月份装修入住后，却发现供暖管道老旧无人管理。
“我们这个小区分为两期工程，一期为1997-1998年建成，二期为2010年建成，作为最早的一批，供暖管道已经老化严重了，仅是今年就出现了好几次问题，一出问题就得停暖，家里的温度一直在14℃徘徊。”张先生介绍，维修工人检查时表示需要及时更换管道，否则维修只能治标不治本。
“对于管道频繁出现问题，业主们一直与物业进行沟通，此前也进行过维修，现在能正常使用了，但是，更换管道不在物业服务范围之内。”张先生表示，根据物业提供的暖气管道铺设图纸，需要每户支付3000至4000元费用，物业可承包这项工程。
“供暖管道应该是配套服务，我们购房时交过相关费用，为何现在更换管道需要业主承担呢？”张先生说，目前，由于小区业主意见不统一，因此更换管道的问题就一直被搁浅了。
意见不统一
问题一直搁浅
针对张先生的诉求，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者致电希森和园小区物业，据希森物业经理段先生介绍，该小区供热管道老旧问题确实存在，但是，因小区物业维修资金不齐全，物业方面只有维修的义务，本着“谁受益谁拿钱的”的原则，更换管道的费用应由业主承担。
“今年5月份，针对更换管道的问题，在有关部门的协调下，多次召集业主开过讨论会，但业主意见并不统一，我们也很为难。”段先生表示。
随后，记者致电希森和园小区所属的乐陵市鑫恒源热力有限公司，据运行科禹姓负责人表示，暖气管道是小区业主的财产，老旧更换应该是小区业主自行承担管道更换费和维修费，管辖权也在业主自己手里。
另外，乐陵市房管局信访办公室负责人赵先生也表示，希森和园小区的暖气管道管辖权属于业主，维修以及改造的费用也都应该由业主来出。但是由于业主意见不统一，小区暖气管道问题一直搁置，现在也一直在延用之前老旧的暖气管道。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王金刚 见习记者 徐洁莹）
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