买房时，70年和40年产权的区别有哪些？

70年产权和40年产权的区别。

买房时你是否曾遇到过70年产权和40年产权的区别？它们的区别是什么呢？首先我们要明白房屋的使用权是永久的，但土地的使用权却是有年限的。70年、40年和50年是指土地的使用年限，而这个年限的差别主要在于土地规划用途。

70年主要是用于普通的成套住宅，可以迁户口，孩子可以划片上学。而40年和50年则主要用于商业、旅游和娱乐用地，如酒店、公寓和商铺等。在购买时70年产权的税费比40年产权的税费要低，且70年产权的水电一般都是民用的，比商用的便宜不少。

如果你购买的是40年和50年的商业用地，那么贷款不能用公积金贷款，而是需要使用商贷且利率会上浮。另外40年和50年的不占房屋套数，不限购也不限贷。

今天的分享就到这里了，如果你在买房时也有这样的疑问，希望这个视频能够帮助到你。如果你还有其他问题，欢迎在评论区留言分享。点赞关注评论。