建筑工程有哪些索赔条件，是什么？

　　在工程承包市场上，一般称工程承包方提出的索赔为施工索赔，即由于业主或其他方面的原因，致使承包者在项目施工中付出了额外的费用或造成了损失，承包方通过合法途径和程序，通过谈判、诉讼或仲裁，要求业主偿还其在施工中的费用损失的过程。那么建筑工程有哪些索赔条件，是什么？

　　网友咨询：

　　建筑工程有哪些索赔条件，是什么？

　　安徽巢阳律师事务所童助旭律师解答：

　　建筑工程索赔要具备的条件如下：

　　1、构成施工项目索赔条件的事件发生；

　　2、与合同对照，事件造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接经济损失；

　　3、造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；

　　4、承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。

　　根据《建设工程价款结算暂行办法》第14条规定：工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。

　　安徽巢阳律师事务所童助旭律师解析：

　　在施工合同履行过程中，发包人违反合同的现象屡屡发生，这种违反合同的现象可能是合同内的因素，也可能是合同外的因素；可能是发包人故意行为，也可能是客观原因，发包人不能履行合同或者不能完全履行合同。无论什么情况，只要是发包人的责任使建筑企业遭受到合同价款以外的损失或影响工期，建筑企业就可以依法要求发包人采取补救措施，并有权要求赔偿损失，这种要求赔偿权，就是依法索赔权。

　　《合同法》第107条至114条也有上述类似规定。在施工合同履行过程中，由于发包的过错，建筑企业可以依据这些条款向发包人要求其支付违约金和赔偿金，这种要求即为索赔。另外，《合同法》第286条及最高人民法院对其“优先受偿权”的司法解释，为建筑企业的索赔提供了优先受偿的法律支持。《合同法》第六十三条规定“执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。”

　　童助旭律师，安徽巢阳律师事务所主任律师，具有丰富的执业经验。