2020年小产权房面临政策改革？国家相关部门发话了

最近两年，国家对小产权房的管控政策越来越多，很多人可能会问什么是小产权房呢？小产权房一般房价都比较低，我们最初知道的小产权房就是因为房价低，所以被大多数人熟知。为什么小产权房的价格能压到比同级房产低至少1/3呢？因为小产权房，就是在农村集体土地上建设的房屋，没有相关的土地证明，小产权房的产权证并不是由国家正规房管部门颁发的，没有相关部门批审合格的土地证明，小产权房仅仅只是通过征地的方式，在国家土地上建设起来的，本身用地的价格很低，所以成本很低。

2020年以来国家自然资源部下发通知《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》显示：小产权房等违规违法占地建设的房屋都不得办理相关房产登记，在农村地区普遍开展房屋确权登记的今天，小产权房仍然没有未来。

这几年来有很多人选择购买小产权房，就是因为它价格比较低，但是小产权房本身就属于违法建筑，一是容易面临多种群众矛盾，很容易招来不必要的问题，一旦面临拆迁的话也无法拿到补偿款。再就是小产权房，因为没有房屋证明，根本无法通过银行进行抵押贷款，二次出售也很困难，根本不值得投资。与此同时，小产权房的建设质量一般都比较差，常年累月住人很容易出现各类问题，危害生命财产安全。小产权房要不得，还是选择证件齐全的正规住房购买吧。

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