北京恒略律师事务所胜诉案例：离婚后发现有房产未分割，李永慧律师助女方获相应房产份额

案件介绍

高女士与谭某于1991年结婚，后双方于2003年4月17日协议离婚，离婚协议约定夫妻无共同住房，离婚后自行解决。2020年7月30日，因谭某欠他人债务一直未履行还款义务，其名下位于北京一处608号房屋被法院强制执行查封，后被拍卖854万元价款。此时，高女士才知道谭某在2001年就购买了608号房屋，但在离婚时高女士对此毫不知情，对此高女士认为该房产应为夫妻共同财产，故应合法分割，为维护自身合法权益，高女士委托我所李永慧律师代理本案。

律师接到委托后随即展开代理工作，在对案件的详细了解分析后，律师认为：

根据相关司法解释及法律法规，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

随后，律师根据现掌握证据进行调查取证，以证明该处房产确为双方夫妻共同财产，且未在协议离婚时未进行分割等。经查，本案中608号房屋购买于双方婚姻关系存续期间，谭某支付了房屋首付款并支付了部分房屋贷款，截至2003年4月双方离婚之日，谭某共偿还608号房屋贷款本息147573.11元，双方在离婚时未处理上述财产。后608号房屋登记在谭某名下，故608号房屋属于高某与谭某之夫妻共同财产，高某享有608号房屋的相应权益。

庭审中，男方并未出庭答辩。但在我方律师翔实的证据准备及质证，法院支持了我方要求男方支付该房折价款的请求。在关于高某享有的份额比例问题上，法院结合婚姻关系存续期间出资比例进行核算。因该房屋现已被执行拍卖，故高某要求谭某支付其房屋折价款，具有事实及法律依据，法院依据高某享有的份额比例核算后，谭某应支付高某608号房屋折价款945649.38元。

判决结果

一、谭某于本判决生效后七日内支付高某房屋折价款 945649.38元;

二、驳回高某的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

恒略说法

恒略律师提示您，在民政局签订离婚协议时，登记机关是不对夫妻财产做详细调查的。因此，签订离婚协议马虎不得，分割夫妻共同财产条款要具体、细致、明确。必要时可以找专业的婚姻家事律师帮助起草，专业的人做专业的事，这样可以帮助您实现利益最大化，避免不必要的损失。如果离婚后发现尚有财产未做分割也是有权主张再分割的，建议及时咨询专业律师维护自身合法权益。

本案代理律师简介：

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