最近5年的楼市,就像过山车一样,经历过2018年抢房子的应该知道,那个时候卖房子售楼处,全款向里走,80%首付向里走,首付60%向里走,首付60%一下门都不让进,我们把这种市场叫做卖方市场,但是从2020年后就变成了卖方市场,什么是卖方市场也就是说,同样的小区环境,同样的装修,楼层差不多的情况下,看谁的价格低,谁的交房时间早,谁的条件给的更优惠,才买谁的房子。
对于出现在买方市场而言,我给着急出售别的业主6条建议。
第一个就是把自己的房子重新简单装修一下,把家里的收拾得干干净净的,还有把家里的老式家具一定要换掉,对待经纪人客客气气的,如果不住的话,一定要留下钥匙,或者随时配合中介看房子。
第二个就是降价,降价是有学问的,你要在各个网站上先浏览一下,别人家的房子报的价格多少。假如你非常着急出售,比别人的价格低5%最多10%太多的情况也不好出手,因为买方担心有问题。
第三个就是遍地撒网,多挂几家中介,说明自己的出售动机。
第四个对于房子有租客的,一定要把租客撵走腾空房屋。
第五个奖励中介。中介有了额外的佣金动力,自然会大力帮你推荐房源,曝光度增加,房子卖得更快
第六个如果你确实舍不得割肉,那你一定要私信我我给你解决方法。
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