成都房屋赠与过户需要什么手续和费用标准

对于很多没有交易房产经验的人来说可能并不知道，即便房子是他人免费赠予自己的，也需要按照要求办理过户手续和缴纳费用。那么，成都房屋赠与过户需要什么手续和费用标准是什么呢？

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成都房屋赠与过户需要的手续

1、签署确认书。与父母一起到成都房管局签署确认书，并携带所有相关材料，比如产权证或购房合同。房产赠与人与双方受赠人签订无偿赠与协议必须说明赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。此外，需要补充说明的在捐赠与过程中，如果受赠人是未成年人，捐赠人单方出具的捐赠函也具有法律效力。

2、评估。成都房管局评估房屋费。

3、办理赠与公证。

4、缴纳税费。需要双方到房管局办理赠与登记。

5、出新房产证。

成都房屋赠与过户的费用标准

一、契税

1、房屋面积超过144㎡契税的缴纳标准是总房价的3%。

2、房屋面积不超过144㎡契税的缴纳标准是总房价的1.05%。

3、房屋面积不超过90㎡的，且是首套房契税的缴纳标准是总房价的1%。

但如果赠与人和受赠人之间是直系、姻亲关系，则免契税，比如父母与子女、夫妻间。

二、营业税

1、取得房产证未满五年的，房屋面积超过144㎡的缴纳营业税标准是总房价的5.5%。

2、取得房产证未满五年的，房屋面积不超过144㎡的缴纳营业税标准是差价的5.5%。

3、取得房产证满5年的，房屋面积超过144㎡的营业税需要营业税标准是房产交易盈利部分的5.5%。

4、取得房产证满5年的，房屋面积不超过144㎡不需要缴纳营业税。

三、个人所得税

1、取得房产证满5年，并且是该房屋名下唯一住房的，不需要交个人所得税。

2、房屋面积超过144㎡的，需要缴纳个人所得税是房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。

3、房屋面积不超过144㎡的，需要缴纳个人所得税是房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

四、交易费

交费标准是6元/㎡，由赠与方和受赠方双方平分。

五、登记费

每宗80元，由受赠方缴纳。

六、印花税

交费标准是总房价的0.1%，由赠与方和受赠方双方平分。

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