二手房交易过程中，所产生的费用，您知道多少？

契税：

首套住宅： ≤90平方米，网签价与指导价孰高的1%

>90平方米，网签价与指导价孰高的1.5%

二套住宅：≤90平方米，网签价与指导价孰高的1%

> 90平方米，网签价与指导价孰高的2%

公寓、商铺、车位、办公、仓储、地下室：全额4%【网签价与指导价孰高】

直系间赠与：指导价3%(仅限住宅)

个人所得税：

①：满五且唯一：免征(要求业主本人签署承诺该房是河南省内唯一住宅的声明)契税票或房本不满五或家庭名下住宅不唯一的：

②：个人所得税 差额的20%【本次较高者-上一手的购房发票价格】、全额的1%【网签价与指导价孰高】两者自由选择(要求上一手正常交易买卖得到到房屋)

③：公寓、商铺、车位、办公、仓储、地下室：差额20%

增zhi税：

①：购房时间满2年：免征

②：增zhi税 购房时间不满2年；网签价与指导价孰高的5.3%

公寓、商铺、车位、办公、仓储、地下室、公司名下住宅：全额5.3%

(有购房发票：差额*5.3%)

土地出让金：

土地出让金 房改房、经济适用房等划拨土地：土地级别底数*5%*房产面积/总楼层

产权登记费： 成套住宅80元，非成套住宅、商铺、车位等550元

抵押登记费： 成套住宅80元，非成套住宅550元

·继承：指导价万分之五(取双数)

印花税 ：L婚析产、赠与：指导价千分之一（目前地方税局优惠政策，L婚析产及赠与印花税减半）

公寓、商铺、车位、办公、仓储、地下室、公司名下住宅

土地增zhi税 差额30%-60%

*必须有购房发票

企业所得税 公司名下成套住宅：全额3.75%

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