现在的房子越盖越高，为了解决高层住宅的安全逃生，以及户型设计的采光通风等问题，连廊房相伴而生。
没有经验的买房人看到连廊反应不大，但很多“老买房人”则会摇摇头，表示再考虑考虑！到底连廊设计有何影响？为啥不建议大家买连廊房呢？
高层为什么要设计连廊？
连廊就是将两个不同单元连接在一起的设计。现在的高层住宅，如果是两梯四户的设计，基本上每层都会有连廊的存在。
①消防逃生
连廊最早的用途是消防安全通道。在《建筑设计防火规范》中明确规定了：
消防连廊的存在，主要用途是作为发生火宅时的安全疏散通道。如果单元发生了火宅，可以通过连廊，快速疏散到另外一个单元，然后到达安全地带。
②采光通风
传统户型布局是两部电梯在中间，正好处在两个中间户的北面位置，这就造成了中间户的北面无法开窗，达不到南北通透的效果。为了采光中间户向外凸出，上午会遮挡西户的部分阳光，下午又会遮挡西户的部分阳光。与此同时，直冲电梯的各种噪音对中间户影响也比较大。
连廊房设计出现后，整栋高层住宅的北面就彻底打开了，边户向两侧进一步扩展，中间户适当后移，这样一来不仅不会对边户的阳光造成遮挡，还实现了中间户南北通透的效果，皆大欢喜。
③建造成本
还有一种说法是：无连廊的房子中间户是向南面凸起的，采光不错，有的还有东西墙的侧窗，空气流通也不错（但如果凸出来，那么受到雨水冲刷的面积就会增大）。但凸出的形状比平面的形状需建更多的墙，为追求利益更大化，现在开发商也会建连廊房。
连廊房缺点有哪些？
①私密性差
连廊房中间户的窗外就是走廊，如果不拉窗帘，站在外面就能看到房间内。如果拉上窗帘，那就会对房间里的采光、通风有影响。
②被盗风险大且影响卫生
考虑到隐私问题，连廊和中间户之间一般会修建天井，但由于没有统一的修建标准，不同的小区天井距离不同。天井距离宽的话，中间户采光不好，狭窄的话，被盗风险较大。
而且有的人会朝下丢垃圾，经过长时间的积累，里面的垃圾就不可言喻。
③安全隐患多
连廊两边一般都是高度有限的栏杆，再旁边就是“万丈深渊”，对于有小朋友的家庭，非常不友好。
同时连廊也极易受天气影响容易积水和结冰：外面下大雨，连廊下小雨；外面下大雪，连廊下小雪。
④公摊大得房率低
连廊属于公共部分，高层住宅的公摊面积本来就比较大，得房率不高，再加一个连廊增加公摊面积，得房率又得往下降。
⑤二手房转让难度大
带连廊的房子在二手市场接受度一般，和南北通透的户型相比，完败。
⑥噪音大
为了方便连廊在夜晚能使用，部分开发商会安装声控灯，一旦声控不好使，那么就要靠跺脚和叫喊才能让其发亮，就会产生很大的噪音。
那连廊房有没有优点？
1.价格优势
连廊房的价格相对便宜，可以减轻大家的购买压力，那些刚进入社会、收入水平不高、工作不稳定的年轻人，尤其适合入手这样的房子。
2.东西户有了分隔，减少了整个走道的使用率
传统的两梯四户是公共的一个走道，且面积都不是很大，正常使用来说并不是特别方便。而连廊从另一方面将，把四户分成了两户，那么每个电梯前室其实针对的是两户，从使用上来说，是比较合理的。
而且一般情况下大家都是用自家门前的电梯，很少在连廊上穿来穿去。一层四户都是邻里，倒也不必过度担心。
3.具有专用的消防逃生通道
因为房子带有连廊，如果一侧发生火灾还可以通到另一侧，通过楼梯或者疏散通道跑到楼外去，为我们的逃生提供了更大的逃生空间。
若是后期物业管理跟不上，连廊上灰尘堆积、搭晒衣服等问题都会出现，非常影响心情。如果想买房的朋友内心实在纠结，可以找相似的已入住的房子实地体验一下，综合评判后再做决定。
总之，为了今后生活的幸福指数更高，建议大家谨慎入手连廊房。
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