扛不住了！合肥二手房东纷纷下调自己的预期，准备跑路

近期，持续一年多的阴跌，导致了合肥部分二手房房东终于扛不住，纷纷下调自己的预期，准备跑路！

滨湖本是合肥楼市的风向标，当初涨得有多快，现在下跌的就有多狠！

经历了16-18年，20-21年两年大涨之后，合肥的房价终于开始在高位盘整，加上政策上的“房住不炒”这层紧箍咒，上涨无望，但是下跌也不行，因为上面要保证楼市平稳过渡，不能大涨也不能大跌，所以合肥新房基本维持在高位震荡，但是二手房可以说完全是受到市场的调节！

在新房价格波澜不惊的时候，二手房一直在阴跌，虽然银行多次下调贷款利率，吸引刚需进场，但是刚需也在观望，买涨不买跌，这是大多数人的常识，所以指望刚需拉动合肥的房价也是不现实的！

历来房价大涨，都是资本在背后推动，它们是风向标，带动了大多数人的进场，这才拉动了整个楼市的上涨，现在是政策上不允许大涨，所以资本就没有动力继续推动了，而上面的意思也是把资本从楼市里面挤出来，让它们进入制造业的领域，这样才能推动整个国家健康的发展，

但是资本向来都是逐利的，楼市里面动辄就是翻倍行情，如果进入制造业领域，可能需要好多年才能回本，相比较于制造业，挣快钱才是资本想要的，也符合人性，大多数人都想挣快钱！

所以，今年以来，全国各地的楼市都在阴跌，尤其是二手房，合肥作为安徽省的省会，曾经房价蹿升的最快的城市，如今也不能免俗，今年以来，安徽省各地级市房价都在开始阴跌，其中芜湖，马鞍山，安庆等城市都有较大跌幅，合肥作为省会城市，吸引了大量刚需，相对来说还比较好一点，但是重点地区比如滨湖，

是炒房客集中的地区，所以降价也难免，当房价维持上下窄幅震荡的时候，是炒房客最难以接受的，因为他们当中很多人是靠杠杆来买房的，如果没有大涨，每年光利息都愁死他们，所以相当一部分二手房房东选择简装一下房子，然后对外出租，这样起码可以付银行一点利息，但是高位接盘的他们，当时的利率基本都在5.88-6.3%之间，所以说每年的压力也是非常大，

这不，一年多了房价没涨，好多炒房客准备断臂求生，割肉跑路了，因为再这样下去，光银行利息都够他们喝一壶的了！

没有什么可以永远一直上涨，押注中国房价的一批人，过去20年里，伴随了中国经济的高速增长，赚的盆满钵满，如今再想挣那样的快钱基本不可能了，国家已经定义了房子是用来住的，不是用来炒的，断了绝大多数炒房客的财路，

目前国家集中资源进军新能源，光伏，以及数字基建领域，引导资本进入这些行业，但是，习惯了挣快钱的它们目前正在观望，毕竟实体哪有炒房挣钱！