房屋租赁合同【版本一】

出租人（甲方）：———–

承租人（乙方）：———–

双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，本着平等互利的原则协商一致，就乙方承租甲方房屋用于商业经营之相关事宜订立如下条款，以便共同遵守。

一、租赁地址、用途、租赁面积

1、租赁房屋地址：———–

2、租赁房屋用途：———–乙方同意租用甲方房屋用作———–

3、租赁面积：———–

二、租期、租金、定金以及租金支付方式：

1、租期：租赁期限为 ，自 ———年 —–月—-日（起租日）起到 ———年 —–月—–日止，向后推算12个月为一个计租年度。

2、租金：年租金为人民币 ———-元（大写：————— ），甲方应向乙方提供收据。

3、定金：本合同签订时，乙方向甲方支付定金 元，定金从应付甲方的租金中抵扣。

4、租金按 ———-支付。

三、甲方权利和义务：

1、甲方应保证其合法享有出租该房屋的权利。

2、甲方应按照合同约定的标准，将出租的房屋及时交付乙方使用。甲方在交付房屋时保证屋内各项设施、设备完好。

3、租赁期间，房屋修理费用由甲方承担，如因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

4、甲方负责租赁公共区的安全及卫生方面管理，并协助乙方做好安全管理工作。

5、合同期间（除水电暖）甲方不得另外向乙方收取本合同以外的任何费用。包括但不限于要求增加租金等，如第三方向乙方收取的，应由甲方承担。

6、乙方如果要续签合同，需在合同期届满前两个月内书面通知甲方，乙方享受在同等条件下的优先承租权，将另续签合同。

四、乙方权利和义务：

1、在不危及房屋结构和安全的前提下，甲方同意乙方根据经营需要对承租房屋（包括但不限于房屋的外立面和内墙面）进行装修或增添附属设备、设施（所有权归乙方，由乙方自行管理、运行、维护）。

2、乙方租用房屋内的一切设施，属乙方人为性质损坏的必须由乙方负责照价赔偿。

3、乙方租用房屋期间所产生的水、电及暖气等能源费用由乙方承担。

4、乙方有义务在承租房屋期间，配合甲方对房屋的正常检查和维修工作。

5、乙方有权将租赁范围内的房屋全部或部分转租他人进行经营。

6、乙方自行办理经营过程中需要的相关审批手续，甲方应于协助并不收取任何费用。

五、违约责任：

1、乙方应当按照合同约定付款，如逾期付款超过10日，每天应当承担年租金百分之一的违约金。

2、甲方应按约提供本合同约定于起租日将房屋交付乙方，如逾期提供超过十五日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担年租金10%的违约金。甲方房屋交付日期推后，乙方租赁期限相应顺延。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5、在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，剩余租金不退还乙方。

六、租赁期限届满或合同终止

乙方应在合同终止后10日内（此期间不计租金）甲方房屋清理干净交还甲方，乙方可搬走房屋内所有乙方投入并所有的商品、设备、设施及其他可移动的物品，所有不能搬走的不动产附着物归甲方所有。

七、不可抗力

房屋因不可抗力的自然灾害而导致损坏，本合同自然终止，甲方互不承担责任。

八、其它约定：

1、

2、

九、本合同执行中，发生争议或纠纷，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向租赁房屋所在所在地人民法院起诉。

十、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十一、本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字(按手印)或盖章之日起生效。如房屋涉及共有权人，则需共有权人签字（按手印）。

附件：

1、甲方身份证复印件及房产证，

甲 方：————— 乙 方：——————–

联系电话： 联系电话：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日