继承房产还需表兄妹同意？独生子女过户遗产时遇难题

极目新闻记者 胡迪凯

通讯员 刘雪霞

独生子女继承父母生前遗留的房产，还需要征得表兄弟姐妹的同意？4月26日，极目新闻记者从湖北省襄阳司法局获悉，日前襄阳政务服务中心司法局公证人员遇到了一起此类咨询。

据悉，市民高女士向工作人员介绍，她的父亲高某和母亲于某生前遗留有一处房产，是他二人婚后共同财产，她是独生女，爷爷奶奶、外公外婆都已经不在了，她想将房产过户到自己名下。

高女士的母亲于某去世较早，且当时高女士的外婆仍在世。因为房产不着急出售，高女士一直到近期才想起来办理过户，此时她的外婆已经去世了。高女士的母亲有两个弟弟，先后因为不同原因去世了。其中，高女士的大舅有两个孩子为于A和于B，小舅有一个孩子为于C。

襄阳司法局公证人员了解情况后表示，根据《中华人民共和国民法典》继承篇相关规定，遗产由第一顺序继承人即父母、配偶、子女继承，但继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，且被继承人的子女若先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

公证人员介绍，高女士母亲于某的遗产，在所涉房产中占有50%产权，当于某过世那一刻，遗产继承就开始了。这50%的房产应当由当时在世的，高女士的外婆、父亲和她本人共同继承，外婆继承的为房屋的16.66%。由于其外婆直到去世都没有表示过放弃继承，那么这16.66%就成了外婆的遗产，外婆的三个子女虽都在她之前死亡了，但是三个子女各自育有下一代，三个子女应该继承的份额应由他们各自的子女代位继承。所以，目前看来，高女士想要获得这套房产全部的产权，还需要得到其表兄弟姐妹也就是于A、于B、于C的同意。

公证人员也提醒，当市民遇到遗产继承时，要尽量及时办理，不要等着、拖着，因为转继承是可以一直往下转的，时间越长，牵扯的继承人会越来越多，继承手续也会越来越复杂。

（图片由通讯员提供）

（来源：极目新闻）

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