从去年开始，我们从棚改变成了旧改，棚户区改造就是要拆迁，但是变成旧改以后，就不会再大拆大建了，会对这些老旧小区，房龄超过20年以上的老房子进行升级改造。
棚户区改造主要有这么几项工作，首先对外墙进行重新粉刷，然后更换老旧的管道，有些地方甚至加装电梯，还有些房子需要加固一下楼梯和过道。之前有很多老旧小区面积很大，但是停车很乱，所以也会把这些空旷的地方利用起来，增加一些小区的绿化和停车位，还有健身器材，健身场所等等。
这就让我想起了之前看到了一个视频，说上海有一个角落被遗忘了，几十年前都说拆迁，但是始终没有拆，本来他们希望拆迁以后能够得到一笔补偿款，能够分到房子，自己的子女也可以结婚。
但是从棚改变成了旧改后，几乎没有希望。所以他们的孩子普遍都已经30多岁，但是没有结婚。尽管在上海繁华地带，但是房子比较老旧，让他们掏钱去买商品房，他们也买不起，因为那边的房子均价都在11万。一套房子就要1000多万，几辈子也买不起。所以整个老旧小区的人都把希望寄托在拆迁上面。
为什么会把棚改变成旧改呢？主要有两个方面的考虑。
第1个方面就是不想让房价上涨了，拆迁就意味着要把人家的房子给拆掉，给人家一笔补偿款，他没有地方住，把房子拆了以后，拿到补偿款继续买房，正是因为有这样一群刚需的存在，就会导致当地的房价持续上涨。
第2个方面的考虑，就是这些年以来大家争论不休的关于资源浪费的问题，有些老旧小区本来设施很完善，改造一下还是可以利用的。但是有些地方为了美化环境，为了统一规划，就一股脑的把这些老旧小区给拆了，这样就会严重导致社会资源的浪费。
那么今年是个什么情况呢？住建部表示，尽管目前棚改已经结束，但是在2022年还会有20%的房子被拆除掉，这说明还有一些老旧小区符合拆迁的标准，具体有三类。
第1类就是不能住人的危房。什么样的房子是危房呢？比如说在上个世纪五六十年代建造了一些老房子，确实老的不像样子，那些房子表面上看还可以住人，其实内部结构已经严重老化，因为当时的建筑水平和现在相比差了很多。
所以这些房子还是存在着一定的安全隐患，即使通过旧改修缮一下，那也只是面子工程，解决不了根本问题。像这样的房子平时住着没问题，但是如果赶上自然灾害地震洪水，那就很危险了。所以像这样的房子必须要拆掉。所以这样的房子，如果被相关的机构鉴定为危房的话，就会拆迁。
第2类会拆迁的房子，就是城市的黄金地段，什么叫黄金地带？就是比较繁华的地方，基础配套设施比较完善的地段，周围都是高楼大厦的地方。比如说周边有医院，学校，有步行街，商业圈，甚至还有地铁，有比较成熟的基础设施，这个时候这些老旧小区和现代化的建筑相比，就会显得格格不入了。
繁华的地带遍地都是黄金，怎么办呢？只有一个办法，就是把老旧小区拆掉，把土地重新变现一次，让开发商重新来收割一次，其实处在这个地带的老旧小区，这些居民也非常希望自己的房子能够被拆迁掉，拿到一笔补偿款，还能分到房子，一举两得。
第3类会被拆迁掉的房子，就是在城市规划内的房子，比如说这个城市在某一个地方准备要建一个医院，或者建一个车站，建一个公园，甚至要修路等等，那么这个时候就需要征用这块土地，这个土地上的房子，一切的建筑都要被拆迁掉。
但是想拆这些房子也没那么容易，首先拆掉房子要给人家一笔补偿款，这笔补偿款不会很多，基本上就是拆掉你的房子之后，想办法给你建一个安置房，在房子建好以前，你租房的费用，可以给你相应的补助。
有没有发现到了今年以后，能够拆迁的房子已经很少很少了，基本上只有符合这三个标准的房子，才有可能会被拆迁掉。
即使拆迁，也不会像过去那样给一大笔的补偿款，还给房子，让你从此实现阶层跨越，这种事情几乎是不可能的。
最多就是拆你的房子，补偿给你一套房子，在另外给你一笔很少的安置费。所以拆迁户一夜暴富的情况已经成为梦想了。
关于拆迁，你怎么看呢？评论区里面一起探讨一下。
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