近期，房地产投诉事件频频见诸报端，“交房即维权”现象屡屡引发舆论热议，购房者深陷维权窘境、亟需援手。适逢“3·15” 国际消费者权益日，乐居携手40城专业律师团队，构建中国购房者法律援助平台，通过直播互动、在线答疑形式，详解房产维权各类问题，为广大购房群体提供极富价值的专业法律咨询服务，为房地产行业健康平稳发展增添助力。
华邦律师事务所高级合伙文青勇律师对网友关注的问题进行了解答。
问：在二手房交易过程中，受疫情影响又有哪些常见纠纷发生，如何规避？
答：二手房交易过程中发生疫情的，受疫情影响可能的主要纠纷在于，卖方延迟交付房屋，如确实疫情影响，如房屋所在小区被隔离，卖方无法搬离完成交付，合同约定的交易流程受阻，如办理产证因疫情导致延期，贷款流程受阻无法按时完成等。
或出现极端情况该房屋正在使用人（如卖方自己、租户等）被确诊为新冠肺炎的，卖方能否以此为由提出解除合同？除非合同中约定了这种情形买方可以解除合同、买卖双方协商解除合同，或者买方能证明房屋的使用人被隔离被确诊导致合同目的无法实现的。通常而言，买卖的房屋发生确诊病例的，买方可以要求卖方采取全面消毒、清理等专业方式进行防护。在此情形下，我们一般建议，在疫情后签订的房屋买卖合同，如购买人对此介意的，可以在合同中进行约定处理条款。
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文章来源:乐居买房
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