二手房交易要征收差额20%的个税。
二手房交易要征收差额20%的个税。这几天满屏都是这样的。二手房的个税改为差额的20%。如果是真的，花100万买的房子涨到了200万卖掉差额100万的20%，就要交纳20万。是不是疯了，大家都别制造焦虑了。
首先二手房交易交纳个人所得税的政策一直都是有的，没有任何新的变化。在税务这边叫财务转让所得，但实际上并没有严格的执行。如果没有办法提供房产的原始凭证，也就是说购房时候的发票、税务机关一般也不会去查原始凭证。所以实际执行的时候是征收总价的1%。
比如卖了200万的房子，征收2万块钱的财产转让所得，而不是上面所说的100万差额的20%，20万。二手房交易交纳个人所得税实际执行一直都是二选一，可以选择差额的20%，也可以选择总价的1%。而且满五唯一的二手房交易是免征个人所得税的。即便是差额的20%也是按照评估价来的。现在房地产市场下行的时候有可能你的差额是负数，所以网上流传的个税按照差额的20%交纳到底是不是真的？能不能执行？
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