爸妈的房子迟早都是儿女的继承、赠与和买卖，这里边文章可大了去了？这一条视频至少可以帮你省五位数甚至更多。
假设你家的房子只100万，继承的费用确实不多，1.1%的手续费、印花税、工本费，这大概也就几千块钱就可以过户了。但是有一种情况非常的特殊，老人走的比较突然，没有遗嘱，那就很麻烦了，因为根据法律，你的所有兄弟姐妹，甚至是爷爷奶奶，他们全都有资格来继承你爸妈的房子，而人性呢，也是最经不住钱的考验。
第二种赠与，天下可没有免费的午餐，即使爸妈把房子白送给了儿女，那你至少也要缴纳总房款3%的契税，还有一些其他的手续费，那算下来至少要3万以上，房子才能到手，最后父母把房子就像卖给陌生人一样的卖给了子女。
如果房子面积是90到140方之间，那么你只用交1.5%的手续费就可以了，相当于一万五左右就可以过户，那即便是父母的第二套房，也只要再多交1%的费用，杂七杂八加起来，手续费还不到3%。哎，这样看好像是继承费用最低几千块钱就能搞定了，但等哪天，你想要把这房子卖掉的时候，差距就出来了。
打个简单的比方，过了十年，这房价涨到了200万，相当于你赚到了100万的差价，如果是一直自己住着，那还好，可一旦出手要卖掉，你就要交纳20万的个人所得税，但如果你是通过买卖的方式得到了你父母的房子，那税这块你只要交总房价的1%就行了，也就是2万块钱。
所以，三种方式到底哪种更划算？现在心里有数了没？
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