首套房公积金贷款年利率下降0.15个百分点

上月末，央行宣布，自2022年10月1日起，首套房公积金贷款年利率下降0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上的利率分别调整至2.6%和3.1%。第二套公积金贷款存贷款利率保持一致。

相关专家指出，首套房公积金贷款年利率的下降有利于更好地配合住宅相关商业抵押贷款利率的下降趋势，促进房地产市场信心的升温。本次现行政策覆盖面积再次限制首套，展现了现行政策渐近调节、坚持不懈“房住不炒”的原则。

这一措施也有助于鼓励和支持一些买家考虑将商业贷款转化为公积金抵押贷款，进一步降低购房成本和压力。有关部门应当合理确定公积金贷款首付比例和银行贷款利率，提高贷款和还款的便利性，更强地满足刚性和改善住房的需要。

英大证券研究院院长郑后成表示，减少抵押贷款利息，包括首套房本人的公积金贷款年利率，抓住稳定房地产的关键位置。与减少首付款等举措对比，减少房贷利息是推高商品房销售总面积累计同比更高效的方式。

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