购买二手房时若不谨慎，可能会让你损失数十万元。今天要说的是一套二手房交易，双方价格已经谈妥，正要交定金时，买方发现房产证未满两年，而且是以赠予的方式过户的，因此需要按差额的20%缴纳个税。如果按209平的面积计算，那么需要缴纳的税费约为23万元，这可不是个小数目。因此，在购买二手房时一定要特别注意，否则真的会让你损失不少税费。
卖方的房子是在2004年结婚后购买的，当时以配偶的名字单独所有，但配偶在去年去世了。因此，卖方将其以赠予的方式过户到自己名下。现在，卖方打算出售这套房子，因为是以赠予的方式过户的，所以需要按配偶赠予的部分计算差额，缴纳20%的个税。
因此，如果你打算以后出售房子，最好不要选择赠予的方式进行过户，否则会产生很大的税费差额。如果你需要这份信息，请点赞收藏，以便日后参考。我是杨姐，关注我，让你的买房之路更加顺利！
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