转按揭，过户费怎样收取的啊？

提问： 郑总，您好！请问转按揭，过户费怎样收取的啊？

大源按揭郑大源答：

转按揭的意思是，业主在原贷款银行欠款不还清，买家去该银行（支行）申请贷款。有一种业主的贷款转给了买家的感觉，所以俗称转按揭。

其实转按揭不是简单地将业主的贷款转给买家，业主的贷款额度，利率，年限与买家的可以完全不同，也就是业主如果当年是85折申请的贷款，现在转给买家，一定是按照买家当前的情况审批得到新的额度利率年限，不会直接将85折转给买家的。

不过转按揭现在很少银行有提供了，因为毕竟没有还清贷款，对于银行是有一点风险，现在通常是用赎楼贷替代了转按揭。

如果有转按揭，也是需要支付一笔担保费的，通常来说是业主贷款额度的1%或者1.5%

过户费，作为过户的服务费通常很少的，所谓过户费，通常是包含在中介费的，中介促成交易，收取中介费，自然也会提供过户服务的。

如果交易双方认识，自行交易，让中介代办过户服务，这个算是过户服务费吧！收费通常2000-5000不等。

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