文|珊珊律师

编撰|珊珊律师

“电梯是小区共同拥有的财产，你们物业凭什么把电梯锁起来，特供给单独的人使用？”

“我都怀孕八个月了，因为你们锁电梯不得已天天爬楼梯，如果我出现流产，你们能担当得起吗？”

物业的工作人员，看着眼前挺着大肚子即将临产的孕妇，在这里疯狂的吵闹，甚至不管自己解释几次，她都丝毫听不进去。

而孕妇的暴躁的脾气，也让物业的工作人员来了火气，最终物业人员的一声怒吼，响彻在大厅里。

“你没资格坐这个电梯听懂了吗？”可让工作人员没想到的是，此话一出，孕妇虽然停止了大吵大闹，却在那里抹着眼泪哭了起来……

而事情究竟是怎么一回事呢？到底是物业的工作人员，故意刁难怀孕八个月的孕妇让她爬楼梯？还是有别的隐情呢？

【案件回顾】

“奇怪了，这电梯怎么不能用了呢?”刚到小区的张女士满脸焦急，毕竟如果电梯不能用，自己扛着这么大的肚子，上下楼梯的话危险性太高了。

生怕自己出点什么事的张女士，急忙给老公打电话让他从公司请假回来，不然自己一个人没办法上楼梯。

等丈夫回来的时候，张女士一直在给物业打电话，可由于正是午饭时间，电话迟迟没有打通。

而张女士丈夫匆匆忙忙赶回来的时候，正看见妻子满头大汗在等自己。虽然丈夫赶了回来，可上楼梯对张女士来说仍然是个颇具挑战的困难事。

因为张女士的已经怀孕足足八个月了，就连正常的行走都非常不方便，更别说上下楼梯这种危险性非常高的行动。

而张女士上楼梯的时候，每抬一次腿，都需要丈夫帮忙扶着。而还没上完一层楼，张女士已经累得走不动路了。

休息了好一大会，才有一点力气继续往上走。而这足足七层楼，上百个台阶，普通人可能几分钟就走完的距离，挺着大肚子的张女士再丈夫的帮助下，还是走了一个多小时才勉强到家。

刚回到家，张女士就累的不成人样，可还是没有等来物业的回复。而就在晚上想睡的时候，张女士小区的微信群里直接出现了“爆炸性的信息”。

原来，有和张女士同一栋楼的业主称，自己所在的这栋楼电梯已经被封锁，除了八栋楼的业主外，其他所有人都没有办法使用。

这个决定是上午的时候物业已经批准，只有八栋楼的业主刷卡才能乘坐电梯。

而自己刚去物业讨要说法的时候，就看到物业和八层楼业主在里面有吃有喝的，而当自己问道为什么封锁电梯只让八栋用户使用时，物业和八栋楼业主直接将自己给赶了出来。

瞬间，小区微信区的直接爆发了剧烈的争吵，而不管哪个业主拨打物业的电话都提示对方关机。这些气不过的业主，眼看找不到物业的踪迹，竟直接跑到八楼开始扔垃圾，还辱骂起八层楼业主仗势欺人，不是个好东西。

看到信息的张女士也差点气炸了肺，自己还有一个多月都要生产，医生还嘱咐自己要每天下楼稍微活动下，这样才能保持好身体素质，将来生产的时候安全性也会更大些。

可现在把电梯给锁了，自己上一次楼就累的半死，身边没个人的话，别说上下楼了，不出危险就是一件值得庆幸的事了。

群情激奋下，第二天一早物业还没上班，其他业主便浩浩荡荡的包围了物业，准备讨要一个说法。

毕竟小区里怀孕的高危人员并不只是张女士一人，而除了怀孕的孕妇外，还有老人、孩子、身体受伤不方便上下楼的人群。

更为严重是，如此多的人群挤在狭隘的楼道里，踩踏和摔倒这种危险事故随时可能出现，安全性得不到一点保障。

而面对业主的声讨，物业工作人员却显得比业主更为委屈。

据物业称，电梯虽然是属于公共的财产，但是维修费用一直是八栋楼业主出的。物业此前虽然想通过增加点物业费的方法，来将更多的钱用于电梯维修。

但因为反对增加物业费的业主太多，不得已只能取消这个决定。最终一直是八栋楼的业主支付这些费用。

但由于小区内小孩子喜欢疯狂按压电梯，还有些脾气不好的人爱踹电梯。所以电梯出现损坏的概率越来越大，而八栋楼的业主对此颇为不满，最终给电梯设置了权限。

那么，八栋楼业主这样的行为合乎法律吗？

【以案释法】

八栋楼的业主，是否有权利给电梯加设权限？

根据《物业管理条例》第五十条：

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

在本案中，如果八栋楼的业主办理过手续后，他的行为便合乎法律。如果只是凭借自己的不满，便将电梯设置权限。那这样的行为显然是不合理的。

此外，在本案中最为重要的是，电梯是小区内的公共设施，其他业主有权也有责任承担电梯的维修费用。

如果只享受利益而不承担责任话，这样的行为不管放在任何地方，都不可避免的会引起争议和质疑。

笔者观点：遇到冲突事件，我们不能只站在自己的角度上思考问题，更应该站在他人的角度来思考对事件的处理。