2022年“稳中求进”高质量发展第四批政策清单出租人减免租金对应减免房产税、城镇土地使用税政策解读

1、税收减免具体内容

　　2022年1月1日至2022年12月31日，为小微企业和个体工商户减免租金的出租人，其减免租金部分所对应的房产、土地，按照减免租金的月份数和减免比例，减免2022年度房产税、城镇土地使用税。

　　 2、延伸解读

　　（1）政策的适用期限为2022年全年；

　　（2）出租人范围包括国有、非国有等各类市场主体；

　　（3）与2020年的出租人减免租金对应减免房产税、城镇土地使用税政策相比，此次的政策，减免房租的对象不再局限于服务业，各类小微企业和个体工商户均适用。其中，小微企业是指按照《工业和信息化部 国家统计局 国家发展和改革委员会 财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定划分的小型企业、微型企业。

3、享受税收减免的注意事项

　　省财政厅、省税务局将按程序联合发布税收政策文件，就减免税具体内容及相关征管事项进一步明确。

　　（1）已缴税款的处理：政策文件印发之日前已征的应予减免的税款，在纳税人以后应缴的相应税款中抵减或者予以退还。

　　（2）享受减免的途径：出租人享受本通知规定的优惠政策，应按规定进行减免税申报，并将有关减免租金协议、合同等相关证明资料留存备查。各级税务机关将根据申报情况，为纳税人办理税款的免、抵、退等。