租房 合同范本

开店 管店 转店

九、租房,多留个心眼

多数人开店都是靠租房子来解决店面问题的。那么,租房的时候就要多留个心眼了。如果你是从房东手中直接租房的,要注意订立好租房合同;如果你是接手转租店的,就要多多调查。

一般情况下,转租的店面都是原店主生意做不下去了,才转租给别人的。这时你如果想盘下这个店面,就要看看是否是位置的原因导致其关门的。如果是这样,你最好另寻他处。即便 是其他原因导致其转租的,你最好也要找到原因,并吸取其教训,否则极有可能重蹈覆辙。如果出租方不是房东的话,

你 还要找到房东,由房东、转租方和你,三方互相协商,把出租方的权利转到你头 上,而出租方与房东的一切债权做一了断。这样才能避免欺诈。一切停当,在签订租房合同时,你要注意以下几方面的问题:

(1)房屋面积是否确实。

(2)在合同上注明租房金以外的其他一切费用由哪一方交或 共同以什么比例分摊。

(3)注明租房的截上日期和款项的具体缴纳办法。

(4)要在出租方的各种物品交接清单上签字。(5)注明押金数目。

(6)注明因天灾及不可抗拒的因素造成的损害及合同的中止等情况不须由承租方负责。

(7)核实出租方是否为真正的房屋拥有者。附:

租房合同范本

立协议人:

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲乙双方经充分协商,同意就下列房产租赁事项,订立本

协议,并共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在#*****区****路(街)

****号的房产(房屋建筑面积_***平方米,使用面积****平方米)出租给乙方使用.该房产的基本情况已载于本协议附件一,乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解,愿意承租该房产。

二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(***元。租赁期限自写)***_年***月#***#​日至***年***月***日止。租金按月(季)结算,由乙方日内交付给甲方。付款方式:在每月(季)的***日内交付给甲方，付款方式为***

三、上述房产出租给乙方使用时,其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为 ****用房

。五、房产租赁期内,甲方保证并承担下列责任:

1.上述房产符合出租房屋使用要求。

2.如需出卖或抵押上述房产,甲方将提前***个月知乙方。

六、房产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:

1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意。

3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给以修复。

4.乙方将对甲方正常的房屋捡查和维修给予协助。

5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承租上述房产,应提前——个月与甲方协商,双方另签协议。

七、违约责任:任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本协议,所造成的损失由责任一方承担,乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金金额的千分之——向乙方加收违约金。

八、如因不可抗 力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。

九、本协议在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任 何一方均可向房地产租赁 管理机关申清调解,也可向有管辖权的人民法院 起诉。

十、上述房产在租赁期内所需缴纳的 税费,由甲乙双方按规定各自承担。

十一、 其他约定事项:

1_____________

2______________

3.______________

十二、本协议未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定

书经双方签章后与本协议具有同等效力。

十三、本协议经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批

准后生效。

十四、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,协议副本一

份,送房地产租赁管理机关。

甲方:(签章)

负责人:

整新年月

日

乙方:(签章)

负责人:

年

月

日