合同终止与解除的条件及法律后果？来了解一下

根据《民法典》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也可根据法定情形解除。本文将侧重于解释不同解除条件下的法律后果，并说明我国法律对损害赔偿的承认，以及赔偿责任的必要性，以保障合同交易中各方的权益。

一、合同解除的条件

根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定，合同可以因以下情形之一而解除：

1、合同约定解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由，并在事由发生时行使解除权。

2、合同法定解除：在特定情形下，当事人可以解除合同，包括但不限于：

(1) 不可抗力导致合同目的不能实现；

(2) 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；

(3) 一方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行；

(4) 一方违约致使不能实现合同目的；

(5) 法律规定的其他情形。

3、不定期合同：以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

二、合同解除的法律后果

我国法律承认合同解除与损害赔偿并存。民法通则规定：“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。”本条规定，合同解除后，有权要求赔偿损失。这样规定的理由是：

1、合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得请求赔偿损害，那么一方当事人因另一方当事人不履行合同或者不适当履行合同受到的损害就无法补救。

2、合同解除溯及既往的，如果只是恢复原状，那么非违约方订立合同所支出的费用，因相信合同能够履行而做准备所支出的人力、物力，以及为恢复原状而支出的费用就得不到补偿。

3、在协议解除合同的情况下，一方当事人因解除合同受了损失，如果获利的一方不赔偿对方当事人因解除合同受到的损害，不符合公平原则。水路货物运输合同实施细则规定：“货物发运前，承运人或托运人征得对方同意，可以解除合同。承运人提出解除合同的，应退还已收的运输费用，并付给托运人已发生的货物进港短途搬运费用；托运人提出解除合同的，应付给承运人已发生的港口费用和船舶待时费用。”

4、在因第三人的过错致使合同不能履行而解除的情况下，债权人不能直接向第三人主张权利，如果债务人不承担解除合同的赔偿责任，他要么不向第三人主张权利以弥补债权人的损失，要么自己独享主张权利后而取得的利益，使债权人的利益得不到保障。因此，合同解除后，确因一方的过错造成另一方损害的，有过错的一方应向受害方赔偿损害，不能因合同解除而免除其应负的赔偿责任。

因此，合同终止和解除的条件与法律后果紧密相关。我国法律承认合同解除后可能引发的损害赔偿，以保障各方权益的平衡和合同的公平有效执行。在实际合同交易中，当事人应充分了解合同解除的条件，以及解除后可能产生的法律后果，以便在合同解除时作出明智的决策。同时，在合同订立时，也应考虑明确相关责任的约定，以规避可能的纠纷，并确保合同的有效执行。