买房20年后遭遇蹊跷事，房产证写着他的名字却不算数，买方求助本报公益律师保住房产

极目新闻记者 余皓

吴某在20年前从古某手中买下一套房并办理了房产证，去年底因拆迁他上交房产证时才发现，证件上虽然写的是他的大名，在房产机关登记的仍然是原房主古某的名字。这一蹊跷事让吴某惊讶不已，更令他烦心的事，古某竟以房主自居要求拆迁收益归他所有，而吴某买房的相关证据早已遗失。就在吴某一筹莫展时，所幸得到本报公益律师的帮助，得以保全房产。3月31日，吴某欣喜地告诉记者，他很快就可以领到真正属于他的房产证了。

公益律师朱宏伟在接听市民热线

吴某的哥哥和古某曾是黄陂一家国有企业的同事。经哥哥介绍，吴某和古某相识。古某有一套厂里分配的房子，建筑面积53平方米。房改后，古某买下了产权。2001年，古某将这套位于黄陂的住房，作价1.65万元出售给吴某。吴某向古某付清房款后收了古某的房产证。此后，吴某将该证给其哥哥，委托哥哥交给该工厂的工作人员办新证。不料，该工作人员直接将老证上古某的姓名涂改成吴某的姓名。吴某一直蒙在鼓里，以为房产证已变更到他的名下。

公益律师朱宏伟在接待当事人

吴某一直居住在该住房内，一晃到了2020年10月，相关部门通知该房将在2021年拆迁。吴某向拆迁办交出了房产证，等候拆迁补偿。结果，拆迁办一查，该房产证仍然登记在原房主古某的名下。吴某不敢相信，亲自跑到房产部门查询，果然如此，他顿时傻了眼。

冷静下来后，吴某找到原房主古某说明情况，并请求古某配合办理过户手续。这时，古某却不干了，他认为，由于房屋没有办理过户手续，根据物权登记原则，登记在谁名下就属于谁的财产，现房子还在他的名下，拆迁收益就应该归他所有。

公益律师李明照在直播

“古某这不是明显的悔售吗？看来，只有通过法律手段维权了。”吴某在家翻箱倒柜寻找当年签订的房屋转让协议书以及收款收条，但因时间久远没有找到，极有可能是遗失了。这个消息意外被古某得知后，他态度愈加强硬，提出按当年交易价1.65万元收回房屋，并以1.65万元为基数支付利息。

就在吴某心急如焚时，他看到楚天都市报极目新闻关于公益律师帮扶弱者的报道，顿时看到了希望。今年1月9日是个周六，吴某一大早就跑到武汉市民之家法律援助工作站，找到本报楚天公益律师团成员朱宏伟律师求助。朱律师了解案情后，联合另一名公益律师李明照，第一时间进行了调查取证，包括古某承认他以1.65万元卖房的录音、吴某缴纳水电费的凭证、吴某入住该房20年邻里的证词等，后迅速向法院提起诉讼。

一面面锦旗表达了贫弱者对本报公益律师的感激之情

3月31日记者获悉，经黄陂区法院调解，当事双方自愿达成协议：被告古某配合原告吴某在一个月之内办理房屋过户手续，吴某补偿古某3万元，此款先交纳至法院，原被告办完过户手续后，古某到法院领取此款。

历经波折保住了房屋，吴某喜极而泣，当即向武汉市民之家朱宏伟公益律师团队表示感谢。

贫弱市民可拨打武汉市民之家法律援助工作站公益法律咨询热线：座机（027）65770835、手机13908642470，或前往武汉市民之家北二门一楼1030室申请法律援助，公益律师常年周六加班接待求助者。

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