直接拿来就用的房屋租赁合同

这是一份基本完善的租赁协议，有需要的可以搬迁照抄，将地址、楼层、租金等更改就可以了。

租 房 协 议 书

甲方： 公民身份号码：

乙方： 公民身份号码：

甲方有房屋一套愿出租给乙方居住。经甲乙双方自愿协商，订立如下租房协议，共同遵照执行。

一、乙方租住甲方楼房（镇路号）第层房。

二、租用时间为一年，即从2023年8月1日起至2024年7月31日止。到期后如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出，另行订立协议。乙方不得转租房屋。

三、租金人民币壹万捌千元（18000.00元），于本协议签订时一次性付清（定金2000元抵做租金）。为保障甲方房屋和财物不受损害和遗失，乙方应向甲方交纳财物保证金伍仟元，在租赁期满、财物无损时退还乙方（不计息）。

四、租赁期间，双方不得毁约，否则违约方支付违约金伍仟元。

五、租赁期间，乙方从甲方处接水，水费按月按水表如数向甲方交纳。乙方电费自行按电表到供电部门缴纳。甲方所装水电表在使用过程中如有损坏，应由乙方维修或更换。

六、租赁期间，乙方应爱护房屋，不得损坏、弄脏门窗和墙体，不得在墙面上乱涂乱画。否则，应恢复原状。

七、租赁期间，甲方提供下列物品给乙方使用，乙方不得损坏，在退租时交还甲方。如有损坏、遗失，应照价赔偿。

1、窗帘四幅（客厅、三个房间各一幅）。乙方应在秋季清洗一次。

2、厨房卫生间：排气扇两只，热水器一台。

3、卧室壁橱一组。

4、

八、甲方交乙方房门钥匙乙方应妥善保管，如有遗失，乙方负担所遗失门钥匙及锁的更换费用。

九、租赁时，甲方交付的房屋整体（含附属物件）视为安全无瑕疵的物体。

乙方应自行负责安全事宜，管理家人安全，做好防盗、防火、上下楼通行等安全。水、电、煤气等不用时，应切断源头，避免意外发生。

乙方及其家人在租赁房屋内的任何安全事故与甲方无关，但甲方故意为之的除外。乙方人员造成楼下过路人损害的，由乙方赔偿；如甲方承担连带赔偿责任，甲方可以向乙方追偿。

乙方应文明居住，不向楼下、楼道乱抛杂物和乱泼污水等，控制噪音产生，注意卫生。

不允许乙方有超过五十五岁以上公民入住半个月以上。

十、乙方应保证下水管道畅通，不向排水管道倾入固体、粗纤维（含便纸）物品，如因乙方过错造成下水管道堵塞，乙方负责疏通或承担疏通费用。

十一、一楼楼梯间及各楼道为全体住户公用，任何一家不得独霸。

十二、未尽事宜，另行协商。双方友好共处，避免纠纷发生和扩大。

本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字后生效，同具法律效力。

甲方： 乙方：

联系电话： 联系电话：

住址：

二○二三年八月 日

收 条

今收到二楼租户2023-2024年度房屋租金壹万捌仟元整（18000.00元）。收到财物保证金伍仟元（5000.00元）。该财物保证金在租赁期满、财物无损坏时退还（不计息）。

此据是实。

收款人：

2023年8月1日

划重点：

“租赁时，甲方交付的房屋整体（含附属物件）视为安全无瑕疵的物体”：防范租户在房间内、楼道内摔跤、刮伤等意外事故向出租方追责。

“乙方及其家人在租赁房屋内的任何安全事故与甲方无关，但甲方故意为之的除外。乙方人员造成楼下过路人损害的，由乙方赔偿；如甲方承担连带赔偿责任，甲方可以向乙方追偿”：防范租户安全事故及其造成他人事故导致的出租方承担连带赔偿责任的，允许出租方事后追偿进行补救。

为什么出现“不允许乙方有超过五十五岁以上公民入住半个月以上”？这是吃一堑长一智的写法。有一回，一位八十岁的租户向一个村民小组租赁房屋，一租十年。当时还没有感觉异常，后来随着老人年龄的增高，发现这位老人及其家人本意就是希望老人在这间租赁房屋内养老送终。村里有人觉得忌讳，结果通过诉讼也没能终止这份房屋租赁合同，因为没有法律规定老人不可以租房十年。请有这种隐晦需求的人留意本条款。

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