三个步骤快速判断房产属于谁？
三个步骤快速判断房产属于个人财产还是共同财产？
先看房屋的产权登记，产权证登记了两个人名字，房产就一定属于共同财产。不论是婚前买的还是婚后买的，也不论是一方出资，还是双方共同出资购买。只要登记了两个人名字就属于共同财产。如果房屋的产权登记在一个人名下也不代表属于个人财产，此时要看是婚前购买还是婚后购买。
如果是婚前购买登记在一方名下，原则上推定房产为个人的婚前财产。除非另一方能够证明存在共同出资行为，就属于共同出资买房，房产才属于共同财产。
第三步，如果房产是婚后购买的，并且登记在一个人名下，原则上推定为夫妻共同财产。因为婚后取得的财产原则上视为夫妻共同财产。除非登记一方能够证明购房的出资，全部来自于自己的婚前财产，或者是父母对自己的个人赠与，房产才可能认定为个人财产，否则房产就属于共同财产。
房产登记在一人名下的情况下，从上面的分析我们可以发现：婚前购买还是婚后购买，是否属于夫妻共同财产的举证责任是不一样的。
总结下来，房产登记在两人名下一定属于未妻共同财产，登记在一个人名字不一定属于个人财产，还要结合出资情况共同财产出资。即使登记在一个人名下也仍然属于共同财产。
版权声明：本站发布此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
