「婚姻家庭」夫妻财产约定后，还可以反悔吗？看情况

案情描述：

北京的朱某（女）和续某（男）于2014年5月登记结婚，2014年12月，续某父母为续某购置一套房产，并于2016年2月办理产权证时登记在续某名下。2019年4月续某同朱某签订《夫妻财产约定书》，约定登记在续某名下的这套房产为夫妻共同所有，但并未办理加名登记。2020年4月之后双方矛盾升级，朱某在要求续某配合做房产加名登记被拒绝后，朱某于2021年将续某告上法庭，要求确认该房产为夫妻共同财产，并要续某配合办理不动产权证夫妻加名登记。

2022年北京市海淀区人民法院作出判决，驳回朱某的全部诉讼请求。

很多网友肯定要说了，约定好的事情怎么还能反悔呢！

涉及法条：

● 《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

● 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三） 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

● 《中华人民共和国合同法》 第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

北京市海淀区人民法院认为，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以该房屋应认定为续某的个人财产。

朱某与续某在婚姻关系存续期间签订《夫妻财产约定书》，约定将属于续某的个人财产的房屋为双方共有，应当认定为续某将其个人财产赠与朱某共有。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第六条的规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理”。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。该房产尚未办理产权变更手续，并且续某明确表示不同意办理房屋登记过户手续，并做出撤销赠与的意思表示。故驳回朱某的全部诉讼请求。

思维拓展：

需要指出的是：本文中的购房情形是发生在民法典颁布实施之前，如果发生在之后，则会出现相反的裁判。根据民法典婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，视为夫妻共同财产。据此推断此时即使不办理产权登记，也属于夫妻共同财产了。实践中需注意民法典施行前后适用法规的不一致性。

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