房屋买卖合同（简洁版）

房屋买卖合同

甲方（夫妻双方）：

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条　转让标的

甲方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：

建筑面积： 平方米。附车库： 。

　　第二条　产权现状

1.甲方保证上述房地产权属清楚，该房地产无设定抵押、查封、租赁等权利受限的情形，对该房地产享有完全的处分权；

2.甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒；乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

3. 若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第三条　转让价款

该房地产转让总价款为人民币：元。

第四条　付款方式

　　乙方应于本合同签订之日向甲方支付房款元,余款乙方应于房屋产权过户登记之日全部支付甲方。

第五条　乙方逾期付款的违约责任

　　乙方逾期付款的，甲方有权要求乙方按下列方式承担违约责任：

　　要求乙方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。

　　第六条　房屋交付

　　甲方应当于二O一*年月日将该房地产正式交付乙方，并履行下列手续：

1．甲乙双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并办理交接手续；

　　2．甲方向乙方交付该房地产钥匙，并将所有房地产相关手续交付给乙方所有。

　　3．自上述房屋交付日之后，因上述房地产所发生的相关费用由乙方承担。

第七条　延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，甲方未按合同约定的期限将该房地产交付乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向乙方支付违约金，合同继续履行。

第八条 产权转移登记

1.上述房屋如符合办理产权证条件后，甲方应即时办理产权证书并共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。

2.如甲在接到乙方房屋产权过户通知后无故延迟，在有确切证据的证明下，如属于甲方拖延，甲方每逾期一天承担人民币300元违约金。

第九条 税费承担

甲方办理产权证书的费用由承担。甲、乙双方约定房屋产权转移的相关税费由方承担。

第十条 通知

甲方有效联系方式为：电话，地址：，乙方有效联系方式为：电话，地址：。如变更联系方式，应在三天之内书面通知另一方。

第十一条 甲方确认上述房地产产权归属于乙方所有，不得再进行转让、抵押，否则，甲方赔偿乙方全部经济损失 。

第十二条　争议解决

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的人民法院起诉。

第十三条　合同份数

本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，均具同等法律效力。

　　第十四条　合同生效

　　本合同自买卖双方签字之日起生效。

甲方（夫妻双方）： 乙方：

二O**年 月 日

收条

甲方 、 收到乙方 交来的购房款 元。

收款人：

收款时间：