买房子要交的税费你有必要知道。
买新房和二手房不知道交什么税？今天我就给大家详细的普及一下，关乎到大家的利益请仔细阅读。
·新房需要征收契税，如果第一套房超过90平方米则为1.5%，如果低于90平方米则为1%。两套90平以上是2%，90平米以下也是1%。现在限购已经解除了，如果三套以上144平方米是4%，144平方米以下为3%，还需要支付公共维修基金的费用。高层每平方米119，第一层每平方米77。
举个例子，如果你的房子是85平方米，总价是100万，如果征收契税一个点是1%也就是1万，公共维修基金也相当于119乘以85平，这是公共维修基金的金额。
·再来看看二手房，二手房的契税和新房一样，90米以上1.5%，90平米以下1%。三套以上如果低于144平方米则为3%，高于144则为4%。
·二手房需要缴纳增值税，增值税就是一个比较高的成本，如果不到两年需要征收5.3%的增值税，两年以上这是免收的。不到两年和两年的个人所得税是一样的，都是1%，五年，而且是家里唯一的房子，这也是免收的。
再举个例子，如果你的房子还是一样的，85平方米的总成交价是100万，你需要缴纳1%的个人所得税。如果不到两年需要缴纳5.3%增值税，若再缴纳1%的个人所得税则相当于7.3%，总费用为73000。如果你的房子已经满两年了，这个费用没有总共2%，相当于2万元。
这么详细的介绍，你明白了吗？关注我了解更多房产知识。
版权声明：本站发布此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
