夫妻离婚房子各50%？新规后，这2种情况一毛也分不到

现代社会，一对夫妻相伴到老确实不容易，如果实在过不下去，就只能选择离婚。

而目前，国内离婚方式主要有两种，一种是协议离婚，还有一种是诉讼离婚。其中，协议离婚主要是夫妻二人协商达成一致意见，好聚好散。但如果协商不成，就只能靠诉讼解决。

其实绝大多数夫妻最终走诉讼渠道，要么是因为孩子的抚养问题，要么就是财产分割达不成共识。而关于财产分割，其中最为关键的就是房产。

有不少人以为，如果夫妻感情不和，一旦离婚，房产分割问题也很好解决，一人50%进行分配即可。

实际上，随着我国《民法典》新规的落地，即使是双方共同出资买房，离婚时也不一定各分50%，尤其是出现以下这2种情况，其中一方甚至房子一毛都分不到。

01.

共同财产的房产协议不成

按2大原则办理

《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，可以由法院判决。

1.婚前共同出资

如果房子是结婚之前夫妻双方共同出资购买，并且登记在两个人的名下，那么离婚时，房子就按照共有财产进行处理。

2.婚后不管是夫妻哪一方出钱购买的房子，都属于共同财产。

此外，按照《民法典》的规定：如果夫妻一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产等行为的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

举个例子，王小姐离婚时，有微信、照片等证明丈夫国内外遇事实，法院认定丈夫有过错，那么在分割夫妻共同财产时，就可以对有过方只分得40%甚至就错误情况分得比例更低。

三种情况

离婚一毛也分不到

根据《民法典》规定，一方的婚前财产、继承或者赠与合同中明确只归一方的财产，属于个人财产。

1.女方在婚前全款购买的房产，属于个人财产

如果房子是女方婚前全款购买的，那么即使将来离婚，男方也一毛分不到。

2.婚前继承和受赠的房产

如果男方的房子是婚前继承的，比如父母过世就给子女的房产；或者是婚前父母赠送给自己的，那么这个房子就属于男方个人所有，即使离婚，女方也分不到。

3.婚后父母出资说明只归一方所有

如果婚后女方父母出资购买房子赠送给女方，倘若有特别说明只归女方个人，那么将来即使离婚，男方也是分割不到的，因为这个房产只属于女方个人所有。

但倘若，婚后女方父母出资购房赠与子女后，并没有特别证明只归女方，那么这种赠与，就视为是双方的赠与，属于夫妻共有财产。

03.

这种情况个人出资购房

属夫妻共有

生活中，关于婚前婚后购房的房子归属问题，也有一些复杂的情况。举例来说：

假如老王婚前已经有一套全款购买的房产，婚后老王妻子以给孩子买学区房为由，让老王将婚前房产卖掉，重新买一套。三年后，老王妻子以感情不好为由向老王提出离婚，那么婚后购买的这套学区房，就属于婚后共同财产。老王妻子是可以参与分割的。

也就是说，老王当初婚前全款购买的那套房子，属于老王个人。但是老王后来把这个房子卖了，重新贷款买了一套学区房，还贷使用的是夫妻共同财产。因此，这套后来买的学区房，就不是老王的婚前个人财产，而属于婚后共同所有。

总之，如果两个人实在不能共同生活，离婚时保护自己的财产也很重要。

万子婳说：文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。