（记者 董珊伶）与市民生活息息相关的《物业管理条例》又有新改动了。国务院总理李克强日前签署国务院令，公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》（以下简称“决定”），自公布之日起施行。“决定”中涉及了《物业管理条例》中4个条款的修改和1个条文的删除。
一石激起千层浪。在上述“决定”公布后，网上盛传“根据最新的物业管理条例，出现这8种情况，您可以理直气壮地拒缴物业管理费”。
记者采访了解到，“物业资质核定”和“物业管理条例修改”，东莞已有相应的行动。而网传的“8种可以拒交物业费用”的情况，接受采访的律师认为其表述有误。那么东莞的真实情况是……
/ 网传消息 /
这8种情况不用交物业费
上述“决定”，涉及了“物业资质核定”等4个条款的修改和1个条文的删除。一石激起千层浪，在上述“决定”公布后，网传“根据最新的物业管理条例，出现这8种情况，您可以理直气壮地拒缴物业管理费”，具体内容如下：
在最新的《物业管理条例》中，业主在以下8种情况可以拒缴物业管理费：
一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；
二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；
三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
四、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。
七、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；
八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
/ 东莞情况 /
《东莞市物业管理办法》今年2月已审议通过
其实，关于“取消物业公司的资质认定”，东莞从今年1月1日开始就执行取消物业服务企业资质核定。上述《物业管理条例》的部分修改，引起社会高度关注。不少东莞市民要问了，东莞关于物业管理方面的立法，又有哪些最新进展呢？
记者从东莞市房管局了解到，今年2月份，市政府常务会议已经审议通过了《东莞市物业管理办法》，等待市政府签署后，将以市政府规章形式印发实施。
东莞市房管局相关负责人表示，近年来，物业管理产业规模迅速发展，不过群众针对物业管理的意见和投诉也在日渐增加。物业立法，填补了我市物业管理法规政策空白，让以后的物业管理有法可依，有章可循。
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