联城海岸锦城公共绿地被私人圈占 业主承诺自行拆除围栏

小区内被圈地现场照片(来源：受访者)

信网9月21日讯（记者 耿润）“我们小区居民楼下的公共绿地被人私自用铁栅栏上锁圈起来已经好几个月了。最近这几天竟然还新铺了地砖，这算不算违规圈地？”近日，家住青岛市市北区联城海岸锦城小区的业主王女士向信网（热线0532-80889431）反映，自家小区13号楼一楼有业主用铁栅栏圈起了一块公共绿地，将原本裸露的土地新铺上了石板地砖。对此，兴隆路街道的相关工作人员向信网表示，已第一时间安排街道执法人员到达现场，要求相关业主拆除铁丝网并进行恢复，下一步将协调小区物业服务企业做好绿地维护工作。

公共绿地被私人圈占 内部绿化不见踪影

“原先是块草坪，里面还有一棵冬青树，现在铺地砖把草地毁了，冬青树也不见了。”9月12日，王女士出门时发现原先13号楼被圈的绿地铺上了整齐的地砖，区域内的绿化已经不见踪迹。王女士认为，小区里的绿化是提升小区环境形象的公共植被，属于小区居民共同所有。然而，个别居民为了一己私利，毁坏小区原本的绿化，在楼后的公共绿地区域圈地改造“后花园”占为己用，严重影响了大家的公共利益。

随后，信网来到联城海岸锦城小区发现，小区13号楼楼下的空地被一米多高的绿色栅栏围住圈起，入口处的栅栏被锁链紧紧锁住，内部绿地也被铺上石板地砖不见任何绿化痕迹，俨然变成了自家的自留地。同时，信网在该楼一楼发现，在本该是窗户的位置，却出现了一个塑钢门。“本来是属于大家的公共绿地，现在变成了私人所有，要是都这样小区绿化怎么办?”同楼居民李先生也对邻居的行为表示不满。

圈地业主承诺三日内自行拆除围栏

为了进一步了解事件的详情，信网联系了青岛荣华物业管理有限公司的相关工作人员。据工作人员介绍，业主们反映的情况确实存在，物业也曾多次向相关业主进行劝解。但由于物业没有执法权，无法强制进行拆除，目前已将此情况进行上报。后续将会安排工作人员加强巡查巡视，发现问题及时提醒、清理，杜绝此类现象再次发生。

小区属地的青岛市市北区兴隆路街道的工作人员也答复称，在接到群众反映小区内存在违法圈占绿地问题后，街道执法人员第一时间赶到现场，约谈了海岸锦城13号楼圈占绿地业主，并要求其拆除铁丝网。工作人员从法律层面和邻里关系方面与之进行沟通，使该业主充分认识到了自己的错误行为。该业主表示将在三日内拆除圈占绿地的铁皮网，下一步街道将协调小区物业服务企业做好绿地维护工作，为周边居民营造整洁的居住环境。

律师：私自占用小区公共绿地涉嫌违法

针对王女士等业主所遇到的情况，山东文康律师事务所刘伟娜律师认为，根据《民法典》274条规定，“建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”因此，只有明确属于个人所有的绿地才能认定为私有，否则小区内的绿地应由全体业主共有，不得随意侵占。对于王女士的情况，刘律师建议可以先向物业管理公司投诉，或向业主委员会反映，协调涉事业主将绿地恢复原状。若该业主仍不愿意配合的，可通过业主大会授权业主委员会向法院起诉侵权业主，要求其承担相应的侵权责任。