房屋被强拆，最迟什么时候起诉？

随着拆迁维权知识的普及，老百姓的维权意识逐步增强，近期我们也接到了不少咨询电话。

如果将咨询者分为三类，我们可以将其分为过去时、现在时、将来时，所谓处于过去时的咨询者，是指在很久之前就遭遇了违法强拆、违法征地的群体，由于各种原因，没有及时提起法律程序，或者坚持多年信访，没有结果的；所谓现在进行时，是指那些刚刚遭遇强拆、强征的群体，由于遭遇违法强拆、强征，严重财产损失，因此维权的心情最为强烈；所谓将来进行时，是指尚未遭遇违法强拆、强征，还处于强拆前的逼迁、对抗阶段。那么，是否处于这三种情境的被拆迁人都可以通过法律途径维权呢？我们总结为，对于过去时，可能希望不大，对于现在时，应当立刻启动法律程序，对于将来时，应当看准时机启动法律程序。

根据我国《行政诉讼法》等有关法律规定，遭遇违法强拆，起诉期限最长只有1年，短则只有6个月，对于拆迁部门的违法具体行政行为，如果被拆迁人没有及时委托律师走法律程序，或者坚持信访而耽误了起诉期限，则丧失了通过法律进行救济的途径。对于此类案件，则不建议您再通过法律解决争议。如果被拆迁人刚刚遭遇强拆、强征，或遭遇强拆、强征未超过6个月/1年，应当趁热打铁，委托专业的征地拆迁律师，通过确认拆迁部门强拆行为违法，撤销相关具体行政行为，争取补偿的增加。对于房屋、土地还未被强拆、强征的被拆迁人，则要看准合适的时机走法律程序，对补偿协议的补偿标准不满意，不要签字，收到拆迁部门下达的限期拆除通知、责令交出土地通知等文书后，尽快委托律师介入。强拆、强征前启动法律程序的效果，比强拆后要好得多，一方面，法律程序可以延缓或阻止强拆、强征的进展，另一方面，也增加了被拆迁人通过协商解决补偿纠纷的可能。

因此，从上述情形来看，拆迁维权宜未雨绸缪，不宜亡羊补牢，再者房屋和土地是很多被拆迁人的重要财产，更应引起重视，不要任由拆迁部门胡作非为，更不要惯性的认为信访可以解决问题，及时启动法律程序，是很多被拆迁人通过实践验证出的最佳方法，要相信法律会给你一个公平公正的结果。如果您有更多问题咨询，北京蓝秦律师团竭诚为您服务。

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