签租房合同要注意的十大细节

1、注意不能签口头协议

在签订租房合同的时候，要注意将房东所有口头承诺都写在合同内容中，因为这样才能更好的保障自身的权益。

2、注意房东的身份

无论是买房还是租房，在签订合同的时候，都要注意房东的身份，最好不要跟二房东签，这样需要承担的风险很大，所以核查房产证是关键。

3、注意保留房东身份证复印件

在租房合同的时候，房东都会要求承租人提供身份证复印件，那作为承租方的我们，也可以要求房东出具身份证复印件，这样在引起纠纷的时候，方便提供对方身份证明。

4、注意租金交付细节

签订租房合同，必须要将租金的交付方式以及租金多少详细写清楚，需要注意的是，为了避免不良房东钻法律的空子，在租金方面要区分大小写。

5、注意水电细节

签订租房合同时，注意内容中要列一条，专门用于记录水、电、煤气等设备在入住前的使用情况，并且在租赁期间，水、电、煤气的价格多少以及支付的方式。

6、注意房屋的使用细节

从法律法规方面来说，在承租方入住之后，有使用房子的权利，但是在没有经过房东允许的情况下，不能随意更改，如果要重新进行装修，要在合同中明确标明。

7、注意清点设备

现在很多年轻人租的都是单间，屋内设施比较少，所以都会直接写在合同中。但如果租的是套房，屋内设备多的，注意要将所有设备列成一个清单，并拍照留底，以免之后因为设备问题出现纠纷。

8、注意核对房子地址

签订合同时，注意核对合同中的地址是否与房产证上的一致，否则在签订合同之后，可能被房东带到其他房子租住。

9、注意违约责任

在租房合同中，要注意写清楚租赁的时间，在合同到期之前，房东不能驱赶租客，租客也不能随意退租，否则应该给对方支付相应的违约金。

10、注意物业费另收

在签订租房的时候，这是容易被忽略的一块，注意要提前跟房东商量清楚，以免之后出现纠纷。