别再争论是“先过户还是先给钱”了，资金监管帮你解决

在二手房交易过户时买卖双方往往会在“先给钱”还是“先过户”这个问题上发生争执，买方都会要求先过户再给钱，而卖方则要先给钱才办理过户，不管是先给钱还是先过户，买卖双方都想把风险的皮球踢给对方。

那么，买卖二手房怎么才能保证自己的资金财产安全呢？办理“资金托管”可以帮你完美的解决这个问题

其实，当买卖双方还在为“先过户还是先给钱”的问题争论不休的时候，国家针对这个问题早已有了解决方案，在过户前交易双方去办理资金托管就可以了，不管是首付款、全款还是银行的按揭贷款都可以进行资金托管，就是将房款存放在“第三方托管机构”中，待过户完成，买方拿到产权证后，再由“第三方托管机构”将房款直接支付给业主账户；办理了资金托管之后，交易任何一方都不能单方面要求退回或支付该笔资金；如果交易过程中未按照履约条件达成，则资金退还至买方账户，同时有了第三方机构中的这笔资金，卖方也不用担心过户后，买方不支付房款，完善解决了是“先过户还是先给钱的”的问题。保障了交易双方的资金财产安全。

这个“第三方托管机构”是否安全呢？

目前常见的资金托管的方式有4种：第一，当地政策性监管，如住建委资金监管；第二，城市本地合作银行存管；第三，是通过第三方支付机构账户存管，第四是行业专业机构合作存管；不管选择以上哪一种，只要选择正规的监管机构，就不用担心上当受骗，切不可轻信中介或卖方忽悠，在过户前就把房款支付给卖方，以防卖方将房款挪用去赌博、还高利贷等等造成房屋不能正常解押过户或被查封等风险。